夫妻就一套住房离婚如何分割

一、夫妻就一套住房离婚如何分割

夫妻仅一套住房离婚时分割方式如下：

首先看双方是否能协商一致。若能达成协议，按协议分割，比如一方取得房屋给予另一方相应补偿，或者将房屋出售后分割售房款。

若协商不成，要区分房屋性质。若为夫妻共同财产，法院通常会综合考虑双方对房屋的贡献、经济状况等因素。若一方有抚养子女、生活困难等情况，可能会适当多分。若房屋登记在双方名下，一般均等分割；若登记在一方名下，出资情况会作为重要考量。

若为一方婚前个人财产，婚后未加名且无特殊约定，该房屋归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，产权登记方需给予另一方相应补偿。

二、夫妻唯一住房离婚分割有哪些法律规定

夫妻唯一住房离婚分割，需区分不同情况。若为一方婚前全款购买，属于其个人财产，离婚时不分割；一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可判归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若为婚后购买，无论登记在一方或双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。实践中，可能会采取一方得房并补偿另一方、出售房屋分割房款等方式。

三、夫妻唯一住房离婚分割法律适用有何难点

夫妻唯一住房离婚分割在法律适用上存在诸多难点。首先是产权认定难，若房产涉及婚前付首付、婚后共同还贷，或父母出资等情况，依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，产权归属易产生争议，难以确定是一方个人财产还是夫妻共同财产。其次，价格评估难，房产价值需专业评估，但市场波动大，不同评估机构结果有差异，双方对评估价也可能不认可。再者，执行分割难，若双方都想要房或都不愿要房，法院判决后执行存在困难；且唯一住房执行时需保障居住权，不能简单拍卖，若一方无其他住处，住房分割执行会受限。

当探讨夫妻就一套住房离婚如何分割时，除了常见的分割方式，还有一些特殊情况值得关注。若房屋是一方婚前购买但婚后共同还贷，离婚分割时要考虑共同还贷部分及对应增值部分的补偿。另外，如果住房是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，离婚时该房屋可按照双方父母的出资份额按份共有。这些复杂的情况在实际操作中可能会让人不知所措。如果您在夫妻住房离婚分割方面还有疑问，比如补偿款计算、按份共有的具体手续等，别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。