夫妻共同拥有的房子产权属于谁

一、夫妻共同拥有的房子产权属于谁

夫妻共同拥有的房子，产权属于夫妻双方共有。这种共有一般分为共同共有和按份共有。

若夫妻双方未对房产份额作出明确约定，通常认定为共同共有，即夫妻平等地对房屋享有权利和承担义务。在婚姻关系存续期间，对该房屋的重大处置如出售、抵押等，需双方一致同意。

若夫妻通过书面协议等方式明确约定了房产份额，则按照约定按份共有。此时，双方按照各自的份额对房屋享有所有权，在处分房屋时，需遵循按份共有的相关规定。在离婚分割财产等情形下，按份共有的房屋按照约定份额分割，共同共有的房屋一般由双方协商分割，协商不成可诉至法院，由法院根据具体情况判决。

二、夫妻共同拥有的房屋该如何分割

夫妻共同拥有的房屋分割方式有多种。若双方能协商一致，可按协商结果处理，如一方获得房屋并给予另一方相应补偿，或对房屋进行出售后分割房款。

若协商不成，在离婚诉讼中，法院一般按以下原则处理：若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院应准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

此外，还需考虑房屋来源、出资情况等因素，以公平合理地确定分割比例。

三、夫妻共同拥有的房屋产权归属哪方

夫妻共同拥有的房屋，产权归夫妻双方共有。在婚姻关系存续期间，若双方对该房屋产权没有特殊约定，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，对于共同共有的房屋，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割时可少分或不分。另外，若双方通过书面形式约定该房屋归一方所有，应依约定确定产权归属。

在探讨夫妻共同拥有的房子产权属于谁时，我们还需关注相关联的重要问题。一旦夫妻关系发生变化，比如离婚时，这套房子的分割方式就成了关键。同时，如果夫妻一方想要出售该房屋，从法律层面来说，是否需要另一方的同意才可进行交易，这也是大众常有的疑惑。若你对夫妻共同房产产权归属后的分割、交易等法律问题仍存在不解，别让疑问困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，能获取专业、详细的法律解答，为你在夫妻房产问题上指明方向。