金融科技公司融资的方式有哪些?

最新修订 | 2024-02-29
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专家导读 1、银行贷款:银行是企业最主要的融资渠道。2、股票筹资:筹资风险较小。3、债券融资。4、融资租赁。5、海外融资。
金融科技公司融资的方式有哪些?

我国经济市场的发展使得国内成立了许多公司,其中有许多新兴性质的公司,如金融科技公司。这些公司以新的技术科技领先于市场中的其他公司。而这些企业要获得发展,同样要进行融资。那金融科技公司融资方式有哪些?小编为您整理了相关的内容,一起来看一看吧。

一、金融科技公司融资的方式有哪些?

1、银行贷款。银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质,分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。专项贷款通常有特定的用途,其贷款利率一般比较优惠,贷款分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。

2、股票筹资。股票具有永久性,无到期日,不需归还,没有还本付息的压力等特点,因而筹资风险较小。股票市场可促进企业转换经营机制,真正成为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的法人实体和市场竞争主体。同时,股票市场为资产重组提供了广阔的舞台,优化企业组织结构,提高企业的整合能力。

3、债券融资。企业债券,也称公司债券,是企业依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券,表示发债企业和投资人之间是一种债权债务关系。债券持有人不参与企业的经营管理,但有权按期收回约定的本息。在企业破产清算时,债权人优先于股东享有对企业剩余财产的索取权。企业债券与股票一样,同属有价证券,可以自由转让。

4、融资租赁。融资租赁,是通过融资与融物的结合,兼具金融与贸易的双重职能,对提高企业的筹资融资效益,推动与促进企业的技术进步,有着十分明显的作用。融资租赁有直接购买租赁、售出后回租以及杠杆租赁。此外,还有租赁与补偿贸易相结合、租赁与加工装配相结合、租赁与包销相结合等多种租赁形式。融资租赁业务为企业技术改造开辟了一条新的融资渠道,博凯投资采取融资融物相结合的新形式,提高了生产设备和技术的引进速度,还可以节约资金使用,提高资金利用率。

5、海外融资。企业可供利用的海外融资方式包括国际商业银行贷款、国际金融机构贷款和企业在海外各主要资本市场上的债券、股票融资业务。

二、企业的融资要注意哪些问题?

1、资金的数量要注重合理性

对以股份公司为代表的大企业来讲,融资的目的在于实现最佳资本结构,即追求资金成本最低和企业价值最大;而对中小企业来讲,融资的目的是直接确保生产经营所需的资金。资金不足会影响生产发展,而资金过剩也会导致资金使用效果降低,形成浪费。由于中小企业融资不易,所以经营者在遇到比较宽松的筹资环境时,往往容易犯“韩信点兵,多多益善”的错误。但如果筹来的资金用得不合理或者并非真正需要,那么好事就变成了坏事,企业反倒可能背负沉重的债务,进一步影响融资能力和获利能力。

2、资金的使用要注重效益性

在融资渠道和方式上企业应该对每笔资金善加权衡,综合考虑经营需要与资金成本、融资风险及投资收益等诸多方面的因素,必须把资金的来源和投向结合起来,分析资金成本率与投资收益率的关系,避免决策失误。

3、资金的结构要注重配比性

企业的资金运用决定资金筹集的类型和数量。我们知道,企业总资产由流动资产和非流动资产两部分构成。流动资产又分为两种不同性态:一是其数量随生产经营的变动而波动的流动资产,即所谓的暂时性流动资产;二是类似于固定资产那样长期保持稳定水平的流动资产,即所谓的永久性流动资产。按结构上的配比原则,企业用于固定资产和永久性流动资产上的资金,以中长期融资方式筹措为宜;由于季节性、周期性和随机因素造成企业经营活动变化所需的资金,则主要以短期融资方式筹措为宜。强调融资和投资在资金结构上的配比关系对企业尤为重要。有关调查显示,企业的财务失败案例中很多并不直接由于资金不能筹措而致,而是由于经营者不了解各种资金的特性而将短期资金不恰当地用在了长期投资项目上。

4、资金的运作在追求增量筹资的同时要注重存量筹资

增量筹资指从数量上增加资金总占用量,以满足生产经营需要;存量筹资是指在不增加资金总占用量的前提下,通过调整资金占用结构、加速资金周转,尽量避免不合理的资金使用,提高单位资金的使用效果,以满足企业不断扩大的生产经营需要。增量筹资与存量筹资的紧密结合,也反映出企业的筹资活动与投资活动的内在必然联系,因为存量筹资实际上就是一种资金运用,它属于投资活动的范畴。比如,企业若能将闲置设备适时采用出租、出售转让等形式进行“存量筹资”,则不但可以避免损失和资金的积压,而且有助于提高长期资金的流动性,减轻过于沉重的融资压力。

5、筹资的渠道要注重以信誉取胜

主动与金融机构保持良好关系,使之了解企业,看到企业远大的前景,愿意支持企业的发展,这对每一个成功的企业经营者来说都是必修的一课。具体包括两个方面:一方面是对金融机构的选择,应选择对企业立业与成长前途感兴趣并愿意对其投资的金融机构;能给予企业经营指导的金融机构;分支机构多、交易方便的金融机构;资金充足,而且资金费用低的金融机构;员工素质好、职业道德良好的金融机构等。另一方面是企业要主动向合作的金融机构沟通企业的经营方针、发展计划、财务状况,说明遇到的困难,以实绩和信誉赢得金融机构的信任和支持,而不应以各种违法或不正当的手段套取资金。

每个公司的实际发展情况不同,所适合的融资方式也会有所不同。企业在融资之前应有针对性地进行详细调查,采用最为合适的融资方式。在融资过程中也要注意融资的真正目的,不能因为融资而使企业的经营决策权被他人取代。

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典当融资,指中小企业在短期资金需求中利用典当行救急的特点,以质押或抵押的方式,从典当行获得资金的一种快速、便捷的融资方式。典当行作为国家特许从事放款业务的特殊融资机构,与作为主流融资渠道的银行贷款相比,其市场定位在于:针对中小企业和个人,解决短期需要,发挥辅助作用。
7、金融租赁
由出租人根据承租人的请求,按双方的事先合同约定,向承租人指定的出卖人,购买承租人指定的固定资产,在出租人拥有该固定资产所有权的前提下,以承租人支付所有租金为条件,将一个时期的该固定资产的占有、使用和收益权让渡给承租人。这种租赁具有融物和融资的双重功能。金融租赁可以分为三大品种:直接融资租赁、经营租赁和出售回租。
8、融资租赁
融资租赁有直接购买租赁、售出后回租以及杠杆租赁。融资租赁采取融资与融物相结合的形式,提高了生产设备和技术的引进速度,还可以节约资金使用,提高资金利用率。
9、产权交易
产权交易主要是指中小科技企业为了解决资金紧缺,将部分股权专利(无形资产)及有形资产在产权交易所挂牌,既可以解决企业内部资金紧缺,增加现金流,又可以为进一步的资本市场运作打下基础。
10、发行股票
股票具有永久性、无到期日,不需要归还,没有还本付息的压力,因而筹资风险较小。
1
1、吸收投资
吸收投资是指非股份制企业以协议等方式吸收国家、企业、个人和外商等的直接投入的资本。这种方式不以股票为媒介,多适用于非股份制企业。
1
2、发行债券
企业债券是指企业依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券,表示发债企业和投资人之间的一种债券债务关系。发行企业债券募集的资金多用于新建项目,利息高于银行同期利率。一般大型企业发债较多,中小型企业如果有盈利较高的项目、资金需求量大,也可以采用这种融资方式。
1
3、民间借贷
民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间的借贷。
1
4、银行贷款
银行是企业最主要的融资渠道。目前,银行为企业融资提供的贷款方式主要有以下几种:1)资产抵押贷款。中小企业将资产抵押给证券公司或商业银行,由相应机构发行等价的资产证券化产品出售,募得的资金由中小企业使用;2)项目开发贷款。一些高科技中小企业如果拥有重大价值的科技成果转化项目,初始投入资金比较大,企业自有资本难以承受,可以向银行申请项目开发贷款。3)出口创汇贷款。对于出口企业,银行可根据出口合同或进口方提供的信用签证,提供打包贷款。对有现汇账户的企业,可提供外汇抵押贷款,对有外汇收入来源的企业,可凭结汇证明取得人民币贷款;4)票据贴现融资。持票人将票据(商业承兑汇票或银行承兑汇票)转让给银行,银行扣除贴现利息后将剩余资金交由持票人使用。
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我因工作需要准备一份科技部技术合同范本,但不清楚格式,请教一下科技部技术合同的标准格式是什么,谢谢。
[律师回复] 技术服务合同 委托方(甲方):
住 所 地:
法定代表人:
项目联系人:
联系方式 通讯地址:
电 话:
传 真:
电子信箱:
受托方(乙方):
住 所 地:
法定代表人:
项目联系人:
联系方式 通讯地址:
电 话:
传 真:
电子信箱:
本合同甲方委托乙方就

项目进行
的专项技术服务,并支付相应的技术服务报酬。双方经过平等协商,在真实、充分地表达各自意愿的基础上,根据《中华人民共和国合同法》的规定,达成如下协议, 并由双方共同恪守。 第一条 甲方委托乙方进行技术服务的内容如下:
1. 技术服务的目标:
2



2. 技术服务的内容:




3. 技术服务的方式:


。 第二条 乙方应按下列要求完成技术服务工作:
1.技术服务地点:

2.技术服务期限:

3.技术服务进度:



4. 技术服务质量要求:

5. 技术服务质量期限要求:
。 第三条 为保证乙方有效进行技术服务工作,甲方应当向乙方提供下列工作条件和协作事项:
1. 提供技术资料:
(1)

(2)

(3)

(4)

2. 提供工作条件:
(1)
;3
(2)

(3)

(4)

3. 其他:


4. 甲方提供上述工作条件和协作事项的时间及方式:

。 第四条 甲方向乙方支付技术服务报酬及支付方式为: 1.技术服务费总额为:
; 2. 技术服务费由甲方
(一次或分期)支付乙方。 具体支付方式和时间如下:
(1)

(2)

(3)
。 乙方开户银行名称、地址和帐号为: 开户银行:
地址:
帐号:
第五条 双方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下: 甲方:
1. 保密内容(包括技术信息和经营信息):



2. 涉密人员范围:


3. 保密期限:

。4
4. 泄密责任:

。 乙方:
1. 保密内容(包括技术信息和经营信息):



2. 涉密人员范围:


3. 保密期限:


4. 泄密责任:

。 第六条 本合同的变更必须由双方协商一致,并以书面形式确定。但有下列情形之一的,一方可以向另一方提出变更合同权利与义务的请求,另一方应当在
日内予以答复;逾期未予答复的,视为同意:
(1)

(2)

(3)

(4)
。 第七条 双方确定以下列标准和方式对乙方的技术服务工作成果进行验收:
1. 乙方完成技术服务工作的形式:



2. 技术服务工作成果的验收标准:


3. 技术服务工作成果的验收方法:
5

4. 收的时间和地点:
。 第八条 双方确定:
1. 在本合同有效期内,甲方利用乙方提交的技术服务工作成果所完成 的新的技术成果,归
(甲 、双 )方所有。
2. 在本合同有效期内,乙方利用甲方提供的技术资料和工作条件所完成的新的技术成果,归
(乙、双)方所有。 第九条 双方确定,按以下约定承担各自的违约责任:
1.
方违反本合同第
条约定,应当

(支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。
2.
方违反本合同第
条约定,应当

(支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。
3.
方违反本合同第
条约定,应当

(支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。
4.
方违反本合同第
条约定,应当

(支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。 第十条 双方确定,在本合同有效期内,甲方指定
为甲方项目联系人,乙方指定
为乙方项目联系人。项目联系人承担以下责任:
1.

2.

3.
; 一方变更项目联系人的,应当及时以书面形式通知另一方。未及时通知并影响本合同履行或造成损失的,应承担相应的责任。 第十一条 双方确定,出现下列情形,致使本合同的履行成为不必要或不可能,可以解除本合同:
1. 发生不可抗力; 6
2.

3.
。 第十二条 双方因履行本合同而发生的争议,应协商、调解解决。协商、调解不成的,确定按以下第
种方式处理:
1. 提交
仲裁委员会仲裁;
2. 依法向人民法院起诉。 第十三条 双方确定:本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语,其定义和解释如下:
1.

2.

3.

4.

5.
。 第十四条 与履行本合同有关的下列技术文件,经双方以

方式确认后,为本合同的组成部分:
1. 技术背景资料:

2. 可行性论证报告:

3. 技术评价报告:

4. 技术标准和规范:

5. 原始设计和工艺文件:

6. 其他:
。 第十五条 双方约定本合同其他相关事项为:




。 第十六条 本合同一式
份,具有同等法律效力 第十七条 本合同经双方签字盖章后生效。 甲方:
(盖章) 法定代表人/委托代理人:
(签名) 年 月 日 乙方:
(盖章) 法定代表人/委托代理人:
(签名) 年 月 日印花税票粘贴处:
(以下由技术合同登记机构填写) 合同登记编号



1. 申请登记人:
2. 登记材料:
(1)
(2)
(3)
3. 合同类型:
4. 合同交易额:
5. 技术交易额: 技术合同登记机构(印章) 经办人: 年 月 日
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科技型中小企业融资的解决途径是什么
1、提升科技型中小企业的自身素质:1、完善法人治理结构。2、加强信息披露,增强透明度。3、规范企业的经营管理。4、提高融资运作的水平。2、构建与科技型中小企业发展相匹配的融资体系:1、完善多层次的资本市场体系。2、金融机构间接融资体系的构建。3、政府支持体系的构建。
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与科技技术公司签订合同,打印合同有条款注明合同签订之日一次性支付三年技术服务费19800元,当时没有足够资金,只支付了1万元,该技术公司在合同上手写备注了收订金10000元,尾款9800元明日付清。合同签订之日晚上回去后我不想要要该公司提供的服务了,可以要求退回订金款10000元吗?除合同以外,当时有开给我一张收据,注明了是收定金10000元,合同与收据的订和定字不一样
[律师回复] 技术合同,是当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。技术合同的标的与技术有密切联系,不同类型的技术合同有不同的技术内容。技术合同履行环节多,履行期限长。技术合同的法律调整具有多样性。当事人一方具有特定性,通常应当是具有一定专业知识或技能的技术人员。技术合同是双务、有偿合同。《合同法》第三百二十二条技术合同是当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。《合同法》第三百二十三条订立技术合同,应当有利于科学技术的进步,加速科学技术成果的转化、应用和推广。《合同法》第三百二十四条技术合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:  
(一)项目名称;  
(二)标的的内容、范围和要求;  
(三)履行的计划、进度、期限、地点、地域和方式;  
(四)技术情报和资料的保密;  
(五)风险责任的承担;  
(六)技术成果的归属和收益的分成办法;  
(七)验收标准和方法;  
(八)价款、报酬或者使用费及其支付方式;  
(九)违约金或者损失赔偿的计算方法;  
(十)解决争议的方法;  (十一)名词和术语的解释。  与履行合同有关的技术背景资料、可行性论证和技术评价报告、项目任务书和计划书、技术标准、技术规范、原始设计和工艺文件,以及其他技术文档,按照当事人的约定可以作为合同的组成部分。  技术合同涉及专利的,应当注明发明创造的名称、专利申请人和专利权人、申请日期、申请号、专利号以及专利权的有效期限。《合同法》第十条当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。  法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。《合同法》第三百三十条第三款技术开发合同应当采用书面形式。《合同法》第三百四十二条第二款技术转让合同应当采用书面形式。n
我们家里的一个亲戚现在要将自己的专利给转让出去,要签订合同,专利转让合同科技部范文是什么
[律师回复] 第一条 签约方
  甲方(受让方):_________
  乙方(让与方):_________
  第二条 合同性质
  本合同属于专利权转让合同。
  第三条 签约时间和地点
  本合同由上述签约方于_________年_________月_________日在_________签订。
  第四条 项目名称(获得专利权的发明/实用新型/外观设计名称全称):_________
  第五条 专利状况
  
5.1 本合同转让的专利技术属于:
  
(1)发明
  
(2)实用新型
  
(3)外观设计
  
5.2 专利权人:_________
  
5.3 发明人/设计人:_________
  
5.4 专利授权日:_________
  
5.5 专利号:_________
  
5.6 专利有效期限:_________
  
5.7 专利年费已交至_________年。
  第六条 专利有效保证
  
6.1 让与方保证上述第五条技术内容的真实性、其转让的专利权的合法有效性。
  
6.2 让与方对本合同生效后专利权被撤消、宣告无效不承担法律责任。
  第七条 专利实施情况
  
7.1 让与方自行实施专利技术的情况(时间、范围、方式):_________
  
7.2 让与方许可他人实施专利技术的状况(时间、范围、方式):_________
  第八条 原专利实施许可的履行
  
8.1 受让人应当在本合同生效后,保证原专利实施合同的履行,并接受原专利实施许可合同中让与方的权利与义务;
  
8.2 让与人保证已经将本专利权的转让告知原实施许可合同的当事人。
  第九条 专利技术资料
  
9.1 资料内容:_________
  
9.2 交付时间:_________
  
9.3 交付地点:_________
  
9.4 交付方式:_________
  第十条 费用及支付方式
  
10.1 本合同费用总额为_________元。
  
10.2 本合同费用,按以下第_________方式支付:
  
(1)一次支付,支付时间和方式:_________
  
(2)分期支付,支付时间和方式:_________
  
(3)其他方式约定如下:_________
  第十一条 违约责任
  1
1.1 任何签约方违反本合同第_________条、第_________条、第_________条、第_________条、第_________条中的任何一条,按以下第_________种方式承担违约责任:
  
(1)支付_________元违约金;
  
(2)按合同总标的_________%支付违约金;
  
(3)按实际损失支付赔偿金;实际损失的范围和计算方法为:_________;
  
(4)其他计算方式:_________。
  1
1.2 违约方承担违约责任后,签约方约定本合同内容:
  
(1)继续履行
  
(2)不再履行
  
(3)是否履行再行协商
  第十二条 争议解决方式
  1
2.1 签约各方因履行合同发生争议,应协商解决;
  1
2.2 协商解决不成,签约方同意采用以下第_________种方式解决纠纷:
  
(1)申请由_________仲裁委员会仲裁;
  
(2)向有管辖权的人民法院起诉。
  第十三条 名词解释
  为避免签约各方理解上的分歧,签约方对本合同及相关补充内容中涉及的有关名词及技术术语,特作如下确认:_________
  第十四条 补充约定
  1
4.1 签约方确定以下内容作为本合同的附件,并与本合同具有同等效力:_________
  1
4.2 其他需要补充约定的内容:_________
  第十五条 合同生效
  1
5.1 本合同一式_________份,经签约各方签字盖章后,由_________负责办理专利权转让合同的登记和公告事宜。
  1
5.2 本合同以国家知识产权局专利局的公告日为合同生效日。
  甲方(盖章):_________        乙方(盖章):_________
  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________
  住所地:_________           住所地:_________
  邮政编码:_________          邮政编码:_________
  电话:_________            电话:_________
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[律师回复] 注意套路贷风险的识别与防范。“套路贷”违法犯罪行为,涉及诈骗罪、敲诈勒索罪等罪名,这类违法犯罪的表现形式:
一、对外以“小额贷款公司”、担保公司等名义招揽生意,与你签订借款合同,制造民间借贷假象,并以“违约金”“保证金”等各种名目骗取你签订“虚高借款合同”“阴阳合同”及房产抵押合同等明显不利于你的合同。以网络借贷为名,要求申请人事先支付所谓的“验资费”、“保险费”、“押金”等。  
二、伪造银行流水,刻意造成你已经取得合同所借全部款项的假象。  
三、肆意认定你违约,并要求你立即偿还“虚高借款”。  
四、是恶意垒高借款金额,在你无力支付的情况下,对方介绍其他假冒的“小额贷款公司”或个人,或者“扮演”其他公司与你签订新的“虚高借款合同”予以“平账”,进一步垒高借款金额。
五、敲诈勒索“索债”,谎称对你诉讼等实现你交付钱财的目的。
六、冒用P2P网贷平台、小贷公司、金融服务公司、银行等真实存在的企业、机构名义,以发放贷款为幌子,实施系列诈骗。遇到以上情况,均注意首先拒绝对方的一切支付款项的要求,保持冷静,注意诈骗、敲诈等违法犯罪行为的识别与防范,保障自身资金安全。
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企业融资方式和技巧是什么
1、融资方法:职工集资、可转换债券、认股权证、留存收益、商业信用、典当融资、金融租赁、融资租赁、产权交易等。2、技巧:写一份大型商业计划书。公司吸引力源于公司执行力。让你的项目经常露面经常更新状态。放下包袱,敢于失败。
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融资租赁公司融资担保方式有哪些
采购担保,对于大型设备,租赁公司往往不是一次性付款给供货厂商,通常采用三个以上的支付阶段,既:预付货款、阶段付款(可分多阶段)和尾款。预付货款通常有两个作用。租赁担保。融资担保。司法担保。
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我舅舅公司研发出一项新的技术,有公司和舅舅谈合作,我也不太懂,想问一下科技技术劳务合同范本是怎样的?
[律师回复] 甲方:_____有限公司
  法定代表人:_______
  乙方:___________
  本培训合同由上列各方于________年_______月_______日在________市订立。
  根据公司( )发(司)字第( )号文件规定,甲乙双方经协商一致,达成培训合同,合同如下:
  第一条 甲方派乙方赴________进行国外培训,培训期计________天。
  第二条 培训期间及培训结束后,乙方必须遵守公司保密规定,不得将培训中所学之操作技术、工程技术、管理技术及文件资料泄露给第三方。
  第三条 公司根据支付培训费数额,要求乙方必须在公司服务伍年,作为签订本培训合同之条件。
  第四条 乙方若在服务年限内自动离职或辞职需向公司退还一切培训费用,包括由公司支付的培训交通费、住宿费、餐食费及其他培训费用。
  第五条 违约责任
  本合同双方签字后,具有合同法律效力,即某方违约,应由违约方赔偿守约方因违约引起的全部经济损失,并承担相应的法律责任。
  第六条 陈述和保证
  6.1 甲方的陈述和保证
  甲方向各方陈述和保证如下:
  
(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司;
  
(2)其有权进行本合同规定的行为,并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同;
  
(3)本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。
  6.2 乙方的陈述和保证
  乙方向各方陈述和保证如下:
  
(1)其有权进行本合同规定的行为,并已采取所有必要的行为授权签订和履行本合同;
  
(2)本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。
  第七条 保密
  一方对因本次培训合同而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
  第八条 补充与变更
  本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与合同具有相同法律效力。
  第九条 合同附件
  9.1 本合同附件包括但不限于:
  9.1.1 各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议;
  9.1.2 甲方的营业执照复印件和乙方的身份证复印件、及相关的各种法律文件;
  9.2 任何一方违反本合同附件的有关规定,应按照本合同的违约责任条款承担法律责任。
  第十条 不可抗力
  任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同,应自不可抗力事件发生之日起三日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起三十日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
  第十一条 争议的解决
  本合同适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖。
  本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议,则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或请双方同意的______进行仲裁。
  第十二条 权利的保留
  任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动,不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任,不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。
  第十三条 后继立法
  除法律本身有明确规定外,后继立法(本合同生效后的立法)或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更,经协商一致对本合同进行修改或补充,但应采取书面形式。
  第十四条 通知
  14.1 本合同要求或允许的通知或通讯,不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。
  14.2 前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。
  14.3 一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起三日内,将变更后的地址通知另一方,否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。
  第十五条 合同的解释
  本合同各条款的标题仅为方便而设,不影响标题所属条款的意思。
  第十六条 生效条件
  本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。
  本合同—式______份,具有相同法律效力。各方当事人各执______份,其他用于履行相关法律手续。
  甲方:________________________ 乙方:________________________
  法定代表人:(或授权代表): 法定代表人:(或授权代表):
  (签字)______________________ (签字)______________________
  签署日期:_____年_____月____日
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科技公司税率是多少
[律师回复] 解答如下, 房产租赁税,即营业税,税率是5。
(一)属私人出租房屋的,需缴纳以下税费:
(1)房产税,按租金的4
(2)营业税,按租金的5
(3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20))的10
(4)教育附加费,按营业税的3
(5)城市建设维护税,按营业税的1
(6)印花税,按租金的0.1
(7)房屋租赁管理费,按租金的2。
(二)属企业出租房屋的,需缴纳以下税费:
(1)房产税,按租金的12,按年度缴纳
(2)营业税,按租金的5
(3)教育附加费,按营业税的3
(4)城市建设维护税,按营业税的1
(5)印花税,按租金的0.1
(6)房屋租赁管理费,按租金的2
(7)属行政划拨、减免地价款的房屋出租人,按租金的6补地价款。
(三)属行政、事业、团体出租房屋的,需缴纳以下税费:
(1)房产税,按(房产原值×70)的1.2,按年度缴纳
(2)营业税,按租金的5
(3)企业所得税,按(租金-已纳税金-费用)的15
(4)教育附加费,按营业税的3
(5)城市建设维护税,按营业税的1
(6)印花税,按租金的0.1。
按照房产余值征税的,称为从价计征
房产税依照房产原值一次减除10~30后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。
房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。
按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
1、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。
2、对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。
3、新建房屋交付使用时,如空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括空调设备旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值。
科技公司的税率是多少?
[律师回复] 解答如下, 房产租赁税,即营业税,税率是5。
(一)属私人出租房屋的,需缴纳以下税费:
(1)房产税,按租金的4
(2)营业税,按租金的5
(3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20))的10
(4)教育附加费,按营业税的3
(5)城市建设维护税,按营业税的1
(6)印花税,按租金的0.1
(7)房屋租赁管理费,按租金的2。
(二)属企业出租房屋的,需缴纳以下税费:
(1)房产税,按租金的12,按年度缴纳
(2)营业税,按租金的5
(3)教育附加费,按营业税的3
(4)城市建设维护税,按营业税的1
(5)印花税,按租金的0.1
(6)房屋租赁管理费,按租金的2
(7)属行政划拨、减免地价款的房屋出租人,按租金的6补地价款。
(三)属行政、事业、团体出租房屋的,需缴纳以下税费:
(1)房产税,按(房产原值×70)的1.2,按年度缴纳
(2)营业税,按租金的5
(3)企业所得税,按(租金-已纳税金-费用)的15
(4)教育附加费,按营业税的3
(5)城市建设维护税,按营业税的1
(6)印花税,按租金的0.1。
按照房产余值征税的,称为从价计征
房产税依照房产原值一次减除10~30后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。
房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。
按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
1、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。
2、对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。
3、新建房屋交付使用时,如空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括空调设备旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值。
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