建设工程无效已竣工未验收怎么处理

一、建设工程无效已竣工未验收怎么处理

建设工程无效且已竣工未验收的，处理方式需区分情况。若修复后经验收合格，发包人应支付工程款，但承包人需承担修复费用；若修复后仍不合格，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。此外，建设工程经验收不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应责任。同时，合同无效双方应返还因该合同取得的财产，不能返还或没必要返还的，应折价补偿。有过错的一方需赔偿对方因此受的损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。

二、建设工程无效合同怎样解除

无效合同自始没有法律约束力，不存在解除问题。建设工程合同被认定无效后，应按以下方式处理。

若建设工程经验收合格，可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。若建设工程经验收不合格但修复后合格，发包人应支付价款，但承包人需承担修复费用；若修复后仍不合格，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应承担相应责任。实践中，若存在一方过错导致合同无效，有过错方需赔偿对方因此受到的损失。

三、建设工程无效合同该如何进行解除

无效合同自始没有法律约束力，不存在解除问题。建设工程合同被认定无效后，应按以下方式处理。

若建设工程经验收合格，可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。若建设工程经验收不合格，修复后经验收合格，发包人可请求承包人承担修复费用；修复后仍不合格，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿，发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应承担相应责任。

建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，参照上述规定处理。

在探讨建设工程无效已竣工未验收怎么处理时，还有一些相关问题值得关注。一方面，若工程存在质量问题，修复费用该由谁承担是个关键。通常若因承包人原因导致工程质量问题，修复费用一般由承包人承担。另一方面，工程款的支付时间和方式也会受影响，即使工程无效，承包人仍有权按实际完成的工作量获得相应报酬，但支付时间和具体金额的确定会更为复杂。若你对建设工程无效已竣工未验收后的质量责任、工程款结算等问题还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为你答疑解惑。