买卖合同涉及共同财产怎么办

一、买卖合同涉及共同财产怎么办

若买卖合同涉及共同财产，需区分不同情况处理。若为夫妻共同财产，一方未经另一方同意擅自处分，第三人善意购买、支付合理对价并完成产权登记手续，另一方主张追回该财产的，法院不予支持，但可在离婚时请求擅自处分方赔偿损失。若为其他共有人的共同财产，处分时应经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，否则处分行为可能被认定无效。不过，若符合善意取得构成要件，善意第三人仍可取得财产所有权，其他共有人可向无权处分人请求赔偿损失。总之，涉及共同财产的买卖要遵循相关规定，避免纠纷。

二、买卖合同涉共同财产分割法律如何判定

买卖合同涉及共同财产分割，需区分不同情形判定。若夫妻一方擅自处分共同财产签订买卖合同，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回财产的，法院不予支持，但可在离婚时请求擅自处分方赔偿损失。

若夫妻双方共同签订买卖合同处分共同财产，合同一般有效，分割依双方约定；无约定且协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若为家庭共有财产，部分共有人擅自签订买卖合同，其他共有人追认则合同有效；不追认且第三人非善意，合同可能无效，要返还财产、赔偿损失。

三、买卖合同涉共同财产分割举证责任谁承担

在买卖合同涉共同财产分割纠纷中，一般遵循“谁主张，谁举证”原则分配举证责任。若一方主张买卖合同涉及的财产为共同财产并要求分割，那么该方需对其主张承担举证责任，证明财产属于共同财产，比如提供财产购置时间在婚姻关系存续期间、资金来源于夫妻共同财产等证据。同时，如果交易涉及无权处分，第三人主张其善意取得，第三人需举证自己受让该不动产或动产时是善意的、以合理价格转让以及已经完成登记或交付。若对举证责任分配有特殊规定或约定，从其规定或约定。

当遇到买卖合同涉及共同财产怎么办的问题时，除了考虑合同本身的效力和处理方式，还需留意后续的可能状况。比如若因该买卖合同产生纠纷闹上法庭，举证责任如何分配便是个关键问题，各共有人需证明自己对共同财产的权益等情况。另外，若合同已履行一部分，解除合同后财产返还和损失赔偿该如何确定也是需要关注的。要是你在买卖合同涉及共同财产的处理、纠纷解决、举证等方面存在疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。