婚前购买的房屋算共同财产么

一、婚前购买的房屋算共同财产么

一般情况下，婚前购买的房屋不算夫妻共同财产，而属于婚前购买方的个人财产。

若一方在婚前全款买房并登记在自己名下，该房屋无疑是其个人财产。若婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房屋产权仍归登记方，但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权获得相应补偿。

不过，若婚前买房，婚后将对方名字加在房产证上，可视为对另一方的赠与，此时房屋属于夫妻共同财产。所以，婚前购买房屋是否为共同财产，需结合购房出资、产权登记等具体情况判断。

二、婚前购买的住房财产怎样去界定

婚前购买住房财产界定需分情况。若一方全款购买且房产登记在自己名下，该住房为婚前个人财产，另一方无权分割。若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。若婚前双方共同出资购买，登记在双方名下，属于夫妻共同财产；登记在一方名下，需结合出资情况等判断是共同财产还是一方财产。

三、婚前购买的新房是否算婚前财产

婚前购买的新房一般算婚前财产。若一方在婚前以个人财产全资购买，房屋登记在自己名下，该房屋属于其婚前个人财产。若婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。总之，婚前购买新房归属要结合出资、登记等情况判断。

在了解婚前购买的房屋算共同财产么这个问题之后，还有一些相关情况值得关注。若婚前购房时一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房屋增值部分如何分割是很多人关心的。同时，假如婚前买房，婚后在房产证上加上另一方名字，这又该如何认定其产权归属。这些复杂的情况可能会在生活中产生诸多法律疑问，让人不知如何处理。如果您对于婚前购房在产权、分割等方面还有不清楚的地方，无需烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人员会给您精准清晰的解答。