夫妻离婚共同房产咋分割

一、夫妻离婚共同房产咋分割

根据《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释，夫妻离婚时共同房产分割需遵循以下规则：

一、共同房产的界定

婚姻关系存续期间购置的房产（含婚后共同还贷的婚前房产增值部分）、双方约定为共同所有的婚前房产，均属夫妻共同财产。

二、分割原则

1.协议优先：双方可协商确定分割方式（如归一方所有、按份共有、拍卖分割价款等）；

2.法院判决规则：协商不成时，法院按以下情形处理：

均主张所有权：竞价取得，价高者得，补偿另一方相应份额；

一方主张、一方放弃：评估房产价值，取得方补偿另一方婚后共同还贷及增值部分（婚前首付房产归首付方，补偿范围含共同还贷本金+利息+对应增值）；

均放弃：拍卖/变卖后分割价款；

照顾原则：优先考虑子女抚养权方、女方及无过错方权益。

三、特殊情形

婚内财产约定：有书面约定的，按约定分割；

父母出资：婚后一方父母全额出资登记在己方子女名下，视为对子女个人赠与，不参与分割；双方父母出资的，按出资比例共有。

核心提示：分割需结合房产来源、出资情况、双方诉求综合判定，建议优先协商，必要时委托律师制定方案。

（依据：《民法典》第1087条、婚姻家庭编解释一第78-82条）

二、夫妻离婚共同养孩子还需拿抚养费吗

根据《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释，离婚后父母对子女仍负有法定抚养义务，关于“共同养孩子是否需支付抚养费”的问题，需结合具体情形分析：

1.协议优先原则

若双方协议轮流直接抚养子女（如按月/季度交替居住、共同照顾），抚养费的支付方式应优先按协议约定执行。若协议明确约定“无需支付抚养费”，且不违反子女利益原则（如双方经济能力相当、能共同满足子女需求），则可按约定履行；若协议未提及或约定不明，需结合实际情况判断。

2.无协议或协议不明时的处理

若未达成明确协议，即使双方共同参与抚养，仍需考虑以下因素：

子女实际需求：如教育、医疗、生活等必要支出是否超出双方当前共同承担能力；

父母经济差异：若一方经济明显弱势（如无固定收入、需额外负担其他债务），不足以支撑其直接抚养期间的费用，另一方应补充支付相应抚养费；

大额支出分担：子女因重大疾病、课外教育等产生的额外费用，若超出日常抚养范围，双方需按比例分担（通常根据经济能力确定）。

3.核心原则：保障子女利益最大化

无论抚养形式如何，抚养费的给付均以子女利益为核心。若双方对抚养费存在争议，可通过诉讼由法院根据子女实际需要、父母负担能力及当地生活水平综合判决。

建议：双方应通过书面协议明确共同抚养的具体方式（如轮流周期、费用分担比例），避免后续纠纷。若协议不成，可向法院申请裁判。

（依据：《民法典》第1085条、《最高人民法院关于适用<民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第48-50条）

三、夫妻离婚共同养孩子，抚养费该给多少

根据《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释，离婚后子女抚养费的确定需遵循以下规则：

1.数额确定原则

抚养费数额应结合三大因素：子女实际需要、父母双方负担能力、当地实际生活水平（《婚姻家庭编解释一》第49条）。

2.具体计算标准

固定收入者：按月总收入的20%-30%给付；负担2个以上子女的，比例可提高至不超过50%。

无固定收入者：按当年总收入/同行业平均收入，参照上述比例确定。

特殊情况：子女患重大疾病、残疾或当地生活水平显著提升的，可适当提高比例；父母经济困难的，可降低比例。

3.抚养费范围

含生活费、教育费、医疗费等常规支出（第42条）；大额特殊支出（如私立学费、重大疾病额外费用）需另行协商或由法院酌情判定。

4.给付方式与期限

一般定期给付，有条件可一次性给付；

给付至子女18周岁止，16周岁以上以劳动收入为主要生活来源且能维持当地生活水平的，可停止给付。

若双方无法协商一致，可诉至法院由法官根据具体案情裁量。抚养费数额可随实际情况变化（如子女需求增加、父母收入变动），当事人可请求法院变更。

当考虑夫妻离婚共同房产咋分割时，除了常见的分割方式，还有一些相关问题值得关注。比如房产分割后可能涉及的过户手续，需要双方配合准备相关材料到房产管理部门办理。另外，如果房产存在贷款未还清的情况，后续的还款责任如何划分也是关键。这些细节处理不当，可能会给双方带来不必要的麻烦。若你在夫妻离婚共同房产分割及相关问题上还有疑问，不知如何妥善处理，别让难题困扰自己。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。