婚前协议里婚前房产归属是谁

一、婚前协议里婚前房产归属是谁

婚前房产归属一般按以下规则确定。若房产是一方在结婚登记前购买且登记在自己名下，通常属该方个人财产。若婚前双方共同出资购买，按出资比例按份共有，有约定的从约定。

婚前协议可对婚前房产归属重新约定，双方可约定归一方所有，也可约定为双方共有，如共同共有或按份共有。该约定对双方具有法律约束力。只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，即合法有效。双方应按协议履行，若一方不履行，另一方可通过诉讼等方式维护权益。

二、婚前协议里婚前房产该归哪一方

婚前协议可约定婚前房产归属。若协议有效，按约定确定房产归属。

婚前一方全款购买且登记在自己名下的房产，若无特别约定，通常属该方个人财产。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，对于婚后共同还贷及增值部分，可在婚前协议中约定分割方式，既可以约定仍属购买方个人财产，也能约定为夫妻共同财产。

签订婚前协议时，需双方自愿平等协商，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗。为确保协议效力，可进行公证。

三、婚前协议里婚内资产到底怎么划分

婚前协议中婚内资产划分遵循自愿、合法原则。夫妻可约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

约定应采用书面形式，内容要具体明确，如明确哪些是个人财产，哪些是共同财产，对于房产、车辆等重要财产要写明归属。划分时不能损害国家、集体和他人合法权益，不能违背公序良俗。

若协议中对婚内资产划分有约定，离婚时按约定处理。若未约定或约定不明，婚内所得一般认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。

探讨婚前协议里婚前房产归属是谁时，还有与之紧密相关的问题值得关注。若婚前房产只登记一方名字，但婚后双方共同还贷，那么离婚时对于共同还贷部分及相应增值部分，该如何分配是许多人关心的。而且，若婚前协议约定的房产归属情况发生变更，如因债务纠纷被抵押等，又该如何保障权益呢？这些复杂的情况在实际生活中屡见不鲜。如果你对婚前房产归属的更多细节以及类似拓展问题存有疑惑，想得到更精准的法律解答，不要错过网页底部的“立即咨询”按钮，赶紧点击获取专业帮助。