婚前和婚后作出财产约定是否有效

一、婚前和婚后作出财产约定是否有效

婚前和婚后作出的财产约定一般是有效的。根据法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

该约定需满足一定条件才有效。一是双方具有相应的民事行为能力，能独立表达真实意愿；二是约定内容是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形；三是约定内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要符合这些条件，无论是婚前还是婚后作出的财产约定，都受法律保护，对双方具有法律约束力。若一方不履行约定，另一方可依法维护自身权益。

二、婚前和婚后住房的财产归属是谁

婚前住房财产归属分情况确定。若一方全款购买且登记在自己名下，属个人婚前财产；若一方支付首付，婚后共同还贷，房子一般归首付方，但共同还贷及增值部分属夫妻共同财产。

婚后住房通常属夫妻共同财产，无论登记在哪一方名下。不过，若婚后由一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产；由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。

三、婚前和婚后赠与的效力情况怎样

婚前赠与，若赠与人完成交付或登记等法定手续，赠与行为即生效，受赠财产一般属于受赠方个人财产。比如一方婚前送另一方房产并完成过户，该房产属受赠方。

婚后赠与，若明确只赠与一方，财产归受赠方个人所有；未明确的，一般视为夫妻共同财产。例如婚后一方父母出资购房，明确表示只给己方子女，该房产是该子女个人财产；没明确则为夫妻共有。

赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与，但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与不可撤销。若受赠方有严重侵害赠与人等法定情形，赠与人可行使法定撤销权。

在探讨婚前和婚后作出财产约定是否有效时，还有一些相关要点值得关注。比如财产约定的变更与撤销问题，在某些特定情形下，双方可以协商一致对之前的财产约定进行修改或撤销。另外，财产约定涉及的债务承担问题也不容忽视，若夫妻一方对外负有债务，财产约定对债权人是否有约束力等情况需要明确。如果您在财产约定的变更、债务承担等方面存在疑问，或是对婚前和婚后作出财产约定是否有效还有更多想了解的，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您答疑解惑。