商场商户破产违约终止合同怎么赔偿

一、商场商户破产违约终止合同怎么赔偿

商场商户破产违约终止合同，赔偿方式如下：

首先看合同约定，若合同中有明确的违约赔偿条款，如约定了违约金数额或计算方式，通常应按照合同约定执行。但违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

若合同未约定，商场可要求商户赔偿实际损失。实际损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如因商户提前撤场产生的场地空置期间的租金损失等；可得利益损失是指合同正常履行商场可获得的利益。

商户破产的，商场作为债权人应及时申报债权，参与破产财产分配，以实现自身的债权。

二、商场商户破产违约终止合同法律责任咋界定

商场商户破产违约终止合同，其法律责任界定如下：首先，依据《民法典》，当事人一方不履行合同义务属违约，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。商户破产致合同无法履行，构成违约。

责任承担方面，若合同有约定违约金，商户应按约定支付；若约定的违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。对于商场损失，商户需赔偿，包括直接损失与可得利益损失，但赔偿额不得超违约方订约时预见或应预见的因违约可能造成的损失。若商户进入破产程序，商场作为债权人，应及时申报债权参与破产财产分配。

三、商场商户破产违约终止合同赔偿金额咋确定

商场商户破产违约终止合同，赔偿金额确定方式如下：首先看合同约定，若合同明确规定违约情形下的赔偿计算方式或具体数额，一般依此确定赔偿金额，此为约定赔偿。

若合同未约定，根据《民法典》规定，应赔偿商场因违约所受损失，包括合同履行后可获利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失，即法定赔偿。商场需举证证明实际损失和预期可得利益，如租金损失、营业期间合理盈利减少等。同时，商场有减损义务，应及时采取合理措施防止损失扩大，否则扩大部分损失无法获赔。

当探讨商场商户破产违约终止合同怎么赔偿时，除了直接的赔偿问题，还会涉及其他相关情况。一方面，违约赔偿可能会影响商场后续的招商运营，比如可能需要投入额外成本来重新招租。另一方面，商户破产后，其资产清算与赔偿顺序也值得关注，可能会存在多个债权人竞争赔偿份额的情况。若你正面临商场商户破产违约终止合同赔偿方面的难题，或是对赔偿金额计算、资产清算赔偿顺序等还有疑问，别让问题困扰你，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你答疑解惑。