共同共有的不动产产权要怎样去分配

一、共同共有的不动产产权要怎样去分配

共同共有不动产产权分配，首先看共有人之间是否有约定。若有约定，应按约定处理。没有约定或约定不明的，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。

在婚姻关系中，夫妻对共同共有的房产等不动产，离婚时一般均等分割，但会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于家庭共有财产，通常会根据各共有人对共有财产的贡献大小等实际情况合理确定各自份额。

若共有人就分配无法达成一致，可通过协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况作出判决。

二、共同共有的房产被他人占用怎么解决

当共同共有的房产被他人占用，可采取以下措施解决。首先可与占用人协商，要求其停止占用并返还房屋。若协商无果，可收集相关证据，如房产证明、占用事实的材料等。

若占用人是无权占有，根据法律规定，共同共有人有权要求其返还原物。可向人民调解委员会申请调解，由调解委员会居中调解，促使占用人返还房屋。

也可通过诉讼途径解决，向有管辖权的法院提起返还原物之诉。法院会根据查明的事实，依法作出判决。若占用人拒不执行判决，可向法院申请强制执行，强制其返还房屋。

三、共同共有的房产分割时该怎么分配

共同共有的房产分割方式有协议分割和裁判分割。共有人可协商确定分割方式，达成房产分割协议，依协议分配，如一方获得房产，对其他共有人给予相应经济补偿。

若无法达成协议，共有人可向法院起诉裁判分割。法院会综合考虑各共有人对共有房产的贡献大小、共有人生产生活实际需要等因素进行分配。在家庭关系中形成的共同共有房产，如夫妻共有房产，若无特别约定，一般均等分割；但在考虑子女抚养、照顾女方和无过错方权益等情形下，会有所倾斜。

当探讨共同共有的不动产产权要怎样去分配时，除了常规的分配方式，还有一些相关问题值得关注。比如，分配后如果一方想对自己所得份额进行抵押或转让，在法律上需要满足怎样的条件，又要经过其他共有人怎样的同意。另外，若共有人之间对分配方案产生争议，应该通过怎样的法律途径来解决。这些都是与不动产产权分配紧密相关的重要问题。若你对共同共有的不动产产权分配及相关后续问题存在疑问，别错过获取准确法律建议的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。