婚前财产用于购房房屋归属是谁

一、婚前财产用于购房房屋归属是谁

婚前财产用于购房，房屋归属需分情况确定。若一方用婚前财产全款购房，且房屋登记在自己名下，该房屋属于个人财产。若登记在双方名下，视为对另一方的赠与，房屋为夫妻共同财产。

若一方用婚前财产支付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在支付首付方名下，该房屋仍归支付首付方，但离婚时另一方有权就共同还贷及增值部分获得补偿。若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。

若双方用各自婚前财产共同购房，按出资比例确定份额；登记在双方名下，若无约定则为共同共有。

二、婚前财产用于购房房子该算谁的

若一方用婚前财产全款购房且产权登记在自己名下，房子属该方个人财产。比如婚前存款直接支付房款并登记自己名字，房屋产权归出资方。

若婚前财产支付首付，婚后夫妻共同还贷，产权登记在支付首付方名下，离婚时房子一般归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，产权登记方需对另一方进行补偿。

若用婚前财产购房，产权登记在双方名下，通常视为对另一方的赠与，房子属于夫妻共同财产。

三、婚前财产用于归还贷款要怎么算

婚前财产用于归还贷款的计算需分情况。若用婚前财产还个人婚前贷款，该还款部分仍属个人财产，不涉及分割问题。

若用婚前财产还婚后夫妻共同贷款，在离婚时，另一方有权就共同还贷及对应增值部分要求补偿。计算时，先确定共同还贷总额，再算出婚前财产还款占比。增值部分可根据房产购买与离婚时的市场价值差，按婚前财产还款比例确定。比如，婚前财产还款占总房款20%，房产增值100万，那么对应增值部分为20万。建议保留好还款凭证，以便在发生纠纷时证明资金来源和还款情况。

在了解了婚前财产用于购房房屋归属问题后，还有一些与之紧密相关的情况值得大家关注。比如，如果婚前财产支付首付，婚后夫妻共同还贷，在离婚时增值部分该如何分割呢？这也是很多人关心的问题。另外，若婚前财产购房登记在双方名下，后续产生纠纷又该如何处理。法律问题往往复杂多变，不同情况可能会有不同的判定结果。如果您对“婚前财产用于购房房屋归属”以及相关问题仍有疑问，想获得更精准、详细的法律解答，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。