水电暖安装工程承包风险有哪些

[律师回复] 包料直接跟项目部项目经理谈价，有合同范本。包工也是一样。
水电项目工期长，先进场后出场，利润算的死。风险则跟工期有关。还有就是建筑不景气，很多拖欠工程款的项目。直接拖死你，材料你垫不起，工资你发不起。这就是风险 以上就是你咨询的水电暖安装工程承包风险有哪些回答

[律师回复] 你好，我有个朋友他因为在网上赌博，输了钱，被人家逼迫着写了借条才能走，这样的借条有法律效力

[律师回复] 施工的一个劳务分包资质水暖电安装作业分包《建筑业企业资质等级标准》
1、企业注册资本金30万元以上。
2、企业具有相应专业助理工程师或技术师以上的技术负责人。
3、企业具有初级以上水暖、电工及管道技术工人不少于30人，其中，中、高级工不少于50%；企业作业人员持证上岗率100%。
4、企业近3年承担过2项以上水暖电安装作业分包，工程质量合格。 5. 企业具有与作业分包范围相适应的机具。《建筑业企业资质管理规定》第十四条首次申请或者增项申请建筑业企业资质，应当提交以下材料：
（一）建筑业企业资质申请表及相应的电子文档；
（二）企业法人营业执照副本；
（三）企业章程；
（四）企业负责人和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求提供的材料；
（五）建筑业企业资质申请表中所列注册执业人员的身份证明、注册执业证书；
（六）建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证；
（七）部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证；
（八）建筑业企业资质标准要求的企业设备、厂房的相应证明；
（九）建筑业企业安全生产条件有关材料；
（十）资质标准要求的其他有关材料。以上是水暖电安装作业劳务分包的内容，可以考虑一下。

[律师回复] 【法律意见】
合理。没有质量问题，柜台可以退货。
【法律依据】
《消费者权益保护法》
第二十四条 经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 甲方：(发包方)　　乙方：(承包方)　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，本着相互信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。　　
第一条：工程概况　　
1、工程地点:　　
2、工程承包方式：
承包人包工包料;
b承包人包工部分包料;
c承包人包清工。　　
3、工期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日　　
4、合同价款：本合同工程预算造价人民币___________元(大写)，若要变更施工内容，变更材料，工程造价按实计算。　　
第二条：关于材料供给的约定　　
1、本工程甲方负责供应的材料应为符合要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续，如发生质量问题或规格有差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成的工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。　　
2、甲方供应的装饰材料均应用于本工程，非经甲方同意不得挪作他用。如乙方违背本规定，应按材料价款双倍补偿给甲方。　　
3、乙方供应的材料如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料是伪劣商品，应按材料价款的双倍补偿给甲方。　　
第三条：关于工程质量及验收的约定　　
1、本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》GB-2001和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB-2001并参照其它地方标准、质量评定验收标准。　　
2、由于乙方技术差及不责任心不到位等自身原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担。　　
3、工程竣工：乙方应提前通知甲方验收，并办理验收手续。　　
4、本工程由_______方设计施工方案。　　
第四条：关于安全生产各防火的现场治理的约定　　
1、严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。　　
2、未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。　　
3、保证装饰装修现场整齐，竣工前做好卫生清扫和处理工作。　　
4、乙方应协同甲方做好施工材料保管工作，禁止闲杂人员进入现场。　　
5、未经甲方许可，乙方不得携带任何甲方提供的装修材料出门，一经发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。　　
第五条：工程付款方式、承包内容、结算的约定　　
1、布局开槽完工后，支付工程款的50%给乙方，水电完工后支付工程款的30%，整体竣工验收合格后支付20%。　　
2、本工程保修期伍年，须工程款全部结清，甲、乙双方签定《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。　　
3、双方款项住来均应出具收据。　　
4、工程结算方式：水路____米，电路____米　　
5、乙方承包内容：
1、水电开槽、布线、穿线、埋槽;
2、所有水电施工过程的垃圾现场整理装袋;
3、水电施工穿墙、打孔、切割;
4、开关插座面板安装;
5、小五金的安装;6后期灯具的安装(水晶灯另计);
7、其他收费项目另计。　　
第六条：纠纷处理　　因工程质量双方发生争议时，双方协商解决，当事人不愿意协商、调解解决，或协商、调解不成时，可按本合同约定向人民提讼。　　
第七条：全同的变更和解除　　
1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应约协商一致后，重新签订补充协议。合同签订施工前，一方要终止全同，应以书面形式提出，并按合同总价款____%支付违约金，并办理终止合同手续。　　
2、施工过程中任何一方担出终止合同，须向另一主以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。　　
第八条：其它约定　　
1、因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。　　
2、甲方在入住前可以要求乙方3次来现场配合其他工种的交叉施工，超过3次部分每次甲方需支付乙方30元/次的劳务费。　　
3、保修期内由于乙方的施工各配造成的质量问题由乙方免费维修，在接到甲方通知后48小时内必须到达现场，由于甲方使用不当或不可抗力、甲方所购主材产品质量异议或不可遇见原因造成的问题，甲方应按实际发生费用支付乙方维修费用。　　
第九条：附则　　
1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。　　
2、本合同签订后工程不得转包。　　
3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。　　
4、合同有效期至_______。　　
5、工程保修期伍年，过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。　　甲方________签字(盖章)乙方________签字(盖章)　　___年___月___日___年___月___日

[律师回复] 搜集对方违约的证据，协商不成，到法院起诉解决。
《中华人民共和国合同法》
　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 你好，按照实际情况写

[律师回复] 你要问什么问题

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 有一定责任。
如果地暖是开发商统一安装的，并且楼上的业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责，楼上的可以直接找物业公司安排维修，可以向开发商进行索赔。
地暖的保修期各地不尽相同，可以找出当初买房的合同附件，里面有地暖的保修期。如果过了地暖的保修期，就要向楼上进行索赔。
第
一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。
第
二，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
第
三，如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。

[律师回复] 找开发商保修,如有损失可要求赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

[律师回复] 如果公司破产的话，你只能作为债权人申报债权，等破产方案。

[律师回复] 找开发商保修,如有损失可要求赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

[律师回复] 找开发商保修,如有损失可要求赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

[律师回复] 找开发商保修,如有损失可要求赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

[律师回复] 您好，需要看漏水原因是谁造成的

[律师回复] 甲方_________
乙方_________
甲方决定将______________工程的地方辐射供暖工程的设计与安装委托给乙方，为明确甲乙双方的权利责任与义务，依据（中华人民共和国合同法）经甲乙双方协商，制定以下条款，甲乙双方共同遵守。
一， 工程范围与内容
1， 地面辐射供暖工程的材料供应及施工。
2， 安装分水器，支管安装从分水器至支管阀门接口（包括分水器应连带的支管供回水阀门及过滤器）铺设地板地暖的保温层，安装地板供暖的加热及保护管道，按规程设置膨胀分割缝，一次水压试验及供暖调试等（不包含混凝土工程和主管道）
二， 工程量及单位造价：按施工工程的实际建筑面积结算不含地下室约_____平方米，每平方米______元。
三， 设计，施工技术要求及主要材料要求：
1， 地暖按中华人民共和国建设部公告JGJ142-2004《地面辐射供暖技术规程》执行
2， 地暖保温层厚度，容重作法按国家建筑标准设计执行
3， 供暖支管道采用__________规格的_____管材，压力等级为____。并具备应有的检测报告等文件
4， 聚苯板保温层按要求铺设，容重大于等于_____公斤/立方米，厚度为___厘米
5， 分水器采用____________材质的_______分水器
付款方式：协议签订后，由乙方负责工程设计，由甲方先付给乙方工程材料款，为总造价的50% 进入工地施工再付乙方全部工程款的30%，试压结束后结清剩余全部款项即总造价的20%。
四， 甲乙双方的权利和义务
（一） 甲方的权利与义务
1， 提供工程所需的材料存放的库房，场地及水源等必要施工条件。
2， 制定专业技术人员协调施工进度，处理施工中发生的应由甲方处理的问题
3， 按约定支付工程款
（二） 乙方的权利及义务
1， 建立施工质量体系
2， 按照设计规范及甲方要求设计施工，要求供暖分户控制，室内供暖温度符合国家规定的标准
3， 在工程验收交付前，承担工程成品及原材料的保管责任，发生工程成品的损毁或丢失，以及因意外造成工程成品喝原料毁坏 丢失的，由乙方自行负担。
4， 工程保质期为2个采暖季，因工程设计，施工原因或因工程使用的原材料质量不合格造成的工程维修及返工由乙方负担
五， 违约责任：按合同法执行。
六， 乙方的单位造价内不含主题施工单位的配合费等费用
七， 此协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字后有效
甲方签字 乙方签字
日期 日期

[律师回复] 你好，专业律师为你解答：建议先行协商，协调不成，尽量收集相关证据，可以通过诉讼手段解决。因网络交流条件所限，我无法准确、全面的了解您的案情，为了您的利益，我建议您带上相关材料到我律所咨询或电话向我咨询！希望你的问题早日得到解决！如果对我的服务满意，方便的话希望你不吝评价，谢谢！

[律师回复] 找开发商保修,如有损失可要求赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

[律师回复] 找开发商保修,如有损失可要求赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

[律师回复] 负责要是负责的，你要看看暖气是不是质量问题而漏水的，如果是人为，那你要负全责了，如果是质量问题，那你要找安装方了！ 负责要是负责的,你要看看暖气是不是质量问题而漏水的,如果是人为,那你要负全责了,如果是质量问题,那你要找安装方了!