夫妻婚姻存续给儿子买房，离婚怎么算

大家想想看，很多夫妻在婚姻生活里，都会把孩子未来的生活安排得妥妥当当，给儿子买房就是常见的一种。可谁也不敢保证婚姻就一定能一帆风顺，如果夫妻在婚姻存续期间给儿子买了房，之后又走到了离婚这一步，这房子该怎么处理呢？这其中的权益划分就变得很复杂，毕竟涉及到不同的出资情况和产权登记。别小看这房子的问题，处理不好，很可能引发新的家庭矛盾。下面我们就来仔细探讨下这个让人头疼的事儿。

一、登记在儿子名下的情形算儿子的个人财产

如果夫妻在婚姻存续期间给儿子买房，并且把房子登记在了儿子名下，这种情况一般会被认定是对儿子的赠与，这房子就属于儿子的个人财产。在离婚时，夫妻双方都不能对这房子主张分割。比如小李和小张夫妻二人，在婚姻期间给他们的儿子买了一套房，直接登记在了儿子名下，之后小李和小张离婚，这套房子就跟他们俩的财产分割没关系了，不再属于夫妻共同财产。

二、部分出资登记儿子和夫妻一方名下的情况

要是夫妻只是部分出资给儿子买房，并且房子登记在儿子和夫妻一方名下。这种时候，要先确定夫妻出资部分的性质。如果明确是借款，那么夫妻离婚时，这笔出资是夫妻共同债权，双方都有权要求儿子归还出资款；如果是赠与，那么就要看具体是赠与儿子还是赠与儿子和登记方。比如小王夫妇出了一部分钱给儿子买房，房子登记在儿子和小王名下，后来小王夫妇离婚，如果当时明确是借款，那两人都能要求儿子还钱。

三、夫妻共同还贷登记儿子名下时的处理

有些情况是房子登记在儿子名下，但夫妻双方还在共同还贷。在离婚时，可以先确定夫妻共同还贷的部分金额。这部分金额以及对应的房屋增值部分，夫妻可以协商分割。比如小赵夫妇给儿子买房登记在儿子名下，但他们一直在还房贷，离婚的时候就可以先算出共同还贷的钱以及对应的增值部分，然后两人协商怎么分。

四、协商不成时可走法律途径

如果夫妻双方对于房子的分割问题协商不成，那可以通过诉讼的方式解决。起诉的时候，要向法院提交购房合同、出资凭证、还贷记录等相关证据。这些证据能帮助法院更好地查明事实，做出合理的判决。比如孙先生和孙太太因为给儿子买的房分割产生纠纷，孙先生想去法院诉讼，他就需要准备好相关证据，通过法律来维护自己的权益。

离婚后，关于这套已经给儿子买的房子还可能会遇到一些后续问题，像儿子处置房子时是否需要夫妻双方同意，或者房子增值、贬值情况下的权益变化等。这些问题一旦处理不当，很容易引发新的纠纷和矛盾。要是你正为此事烦恼，不妨到律图网咨询本地律师。律图网的律师执业资质都能通过正规渠道进行核验，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会结合你的实际情况，帮你理清思路，给出解决办法，让你在处理房产问题上更有底气，更好地维护自身合法权益。