还贷中的房子在离婚时应怎样办理

离婚这事，就像原本一起拉车的两人突然分道扬镳，而还贷中的房子就像是那辆还没拉到终点的车，处理起来着实让人头疼。很多夫妻在离婚时都会面临这个难题，不知道该怎么处理还贷中的房子才好。一边是还没还清的贷款，一边是分割房产的需求，这两者搅在一起，要是处理不好，后续可能会惹出一堆麻烦。接下来，咱们就好好唠唠还贷中的房子在离婚时该怎么办理。

一、确定房子归属协商为主

在离婚时，夫妻双方首先可以坐下来好好协商一下房子的归属问题。这时候得考虑很多因素，比如谁更需要这套房子居住，谁在购房时出的钱更多等等。要是双方能达成一致，那事情就好办多了。举个例子，小李和小张离婚，房子是他们婚后一起买的，还在还贷款。经过协商，小李因为工作地点离房子近，更需要这套房子居住，小张也同意把房子给小李，那他们就可以按照协商的结果来处理。不过，协商的时候最好把协商内容形成书面协议，避免日后出现纠纷。

二、涉及贷款处理银行沟通

确定了房子归属后，还得处理贷款问题。因为房子还在还贷中，一般情况下，需要和贷款银行进行沟通。如果房子归一方所有，那这一方可能需要承担剩余的贷款还款责任。银行可能会要求对贷款合同进行变更，比如变更还款人等。还是拿小李和小张的例子来说，房子归小李后，小李需要和银行沟通，把贷款合同的还款人变更为自己。在和银行沟通时，要准备好相关的材料，比如离婚证、离婚协议等，证明自己的情况。

三、办理产权变更手续不能少

房子归属确定了，贷款问题也处理好了，接下来就得办理产权变更手续。这一步很关键，只有办理了产权变更，房子的归属才在法律上真正确定下来。办理产权变更需要到相关的不动产登记部门，按照他们的要求提供材料，比如身份证、房产证、离婚协议等。办理手续可能会有一些费用，具体费用标准要根据当地的规定来。办理完产权变更手续后，房子的产权就正式归属于新的产权人了。

四、若协商不成诉讼解决

要是夫妻双方在房子归属和贷款处理等问题上无法协商一致，那就只能通过诉讼的方式来解决了。在诉讼过程中，法院会根据相关法律规定和实际情况来判决房子的归属和贷款的承担问题。法院在判决时会考虑很多因素，比如购房的出资情况、双方的经济状况、抚养子女的情况等。比如，夫妻双方婚后共同出资购房，但一方在婚姻中对家庭的贡献更大，法院可能会在判决时适当倾向这一方。在诉讼过程中，双方要注意收集相关的证据，比如购房合同、出资证明、还款记录等，这些证据对法院的判决会有重要影响。

离婚处理完还贷房子的归属和产权变更等问题后，后续可能还会遇到一些状况。比如，房子后续的装修费用怎么处理，之前因为购房产生的债务怎么分担等。这些问题要是处理不好，还是可能会引发新的矛盾。这时候，不妨到律图网咨询本地律师。律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续的流程，告诉你该怎么处理这些可能出现的问题，让你在离婚后的生活中少些烦恼，更好地维护自己的合法权益。