房子有无在夫妻共同财产范围之中

家人们，咱们平时都知道房子是大宗资产，价值那可不小。好多人在结婚之后，就会琢磨，这婚后买的房子，到底算不算夫妻共同财产呢？要是婚前一方买的房子，婚后又会怎么算呢？这些问题可太常见了，毕竟房子关系到大家的重大利益。而且在生活里，因为房子是否属于夫妻共同财产，产生的纠纷也不少。比如小两口离婚的时候，就会因为房子的分割闹得不可开交。所以啊，搞清楚房子是否在夫妻共同财产范围之中，那是相当重要的。下面就来给大家详细说说。

一、婚后购买房子的归属情况

婚后用夫妻共同财产购买的房子，一般情况下是属于夫妻共同财产的。这里的夫妻共同财产，包括夫妻双方的工资、奖金、生产经营收益等。比如小李和小张结婚后，两人用共同的积蓄买了一套房子，登记在两人名下，那这套房子妥妥就是夫妻共同财产。就算只登记在一方名下，只要是用共同财产购买，也属于共同财产。不过，如果是一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照相关法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，这房子就不属于夫妻共同财产了。

二、婚前一方买房的处理方式

如果是婚前一方付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。打个比方，小王婚前付首付买了一套房，登记在自己名下，婚后和妻子一起还贷。离婚时，房子可能会判给小王，但小王要给妻子相应补偿。

三、父母出资买房的产权认定

除了前面说的婚后一方父母出资登记在自己子女名下的情况，还有双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，孙先生和周女士结婚，双方父母都出了钱买房子，登记在孙先生名下，那房子通常就是两人按照父母出资份额按份共有。

四、特殊情况下的房产归属判断

有些情况下，夫妻可能会签订财产协议，约定房子的归属。只要协议是双方自愿签订，不违反法律规定，就具有法律效力。比如小赵和小钱签订了协议，约定婚后买的一套房子归小赵个人所有，那这套房子就不属于夫妻共同财产了。另外，如果是一方在婚前继承或者受赠的房子，一般是属于个人财产，但如果遗嘱或者赠与合同中明确表示是给夫妻双方的，那就是夫妻共同财产。

房子的归属问题解决之后，后续可能还会遇到很多情况。比如房子要进行买卖、抵押等操作时，涉及夫妻共同财产的话，手续该怎么办理；要是夫妻感情发生变化，在分割房子时，具体的流程和细节又该如何处理。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾和纠纷。这时候，到律图网咨询律师是个不错的选择。律图网的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大效果，能根据你的具体情况，为你提供靠谱的解决方案，让你在处理房产相关问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。