重庆公积金贷款条件是什么？

一、重庆公积金贷款条件是什么？

1、有城镇常住户口或有效居留身份;

2、稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、有购买住房的合同或协议;

4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

6、贷款人规定的其他条件。

重庆公积金限制贷款条件：

1、有公积金个贷余额的职工,不得再次给予其发放公积金个贷;

2、有公积金个贷余额的职工,不得给予其配偶发放公积金个贷，因此，职工及其配偶申请贷款时需均无公积金个贷余额。

置换抵押贷款条件

1、按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，具有完全民事行为能力的个人;

2、在本市城镇购买住房，已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);

3、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;

4、有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);

5、同意用所购住房作抵押;

二、贷款流程

第一步贷款申请及初审：公积金中心设立或委托的网点受理借款人公积金个贷申请，当场核验申请资料，出具受理回执。

第二步签约及办理相关手续：经过中心审批通过申请的公积金个贷借款人，按签约通知的时间及地点办理借款签约及相关手续。

第三步办理抵押登记：借款人自行或在售房单位的配合下，持经银行审批的借款手续到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。

第四步贷款发放：借款人将已办妥抵押登记的相关贷款资料提交公积金中心，经中心和银行审核无误的贷款，办理贷款发放手续。

在重庆只有拥有城镇常住户口、还贷能力和购房合同的人才能用公积金贷款买房。不论是购买一手房还是二手房，公积金贷款最低首付比例均为百分之二十，个人最高贷款可贷四十万，夫妻最高可贷六十万，公积金贷款可解决一部分买房贷款问题。