第一继承人分割房屋遗产应怎么做

家里老人去世后，留下的房屋遗产就成了继承人关注的焦点。多个第一继承人面对这处房屋，心里难免犯嘀咕，不知道该怎么合理分割。毕竟，房屋不像现金那样容易分配，它涉及到很多实际问题，比如谁要房子、谁拿补偿款，要是都想要房子又该怎么办。这些问题处理不好，很容易在亲人之间引发矛盾，原本和睦的家庭关系也可能因此变得紧张。接下来，咱们就一起看看第一继承人分割房屋遗产到底该怎么做。

一、确定第一继承人范围

根据法律规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在分割房屋遗产前，得先明确都有哪些人属于第一继承人。比如老张去世了，他的妻子、三个子女以及他还在世的父母，这些人就是第一继承人。确定范围很重要，只有这样才能保证所有有权利参与分割的人都能参与进来。

二、查看是否有遗嘱

如果老人留下了合法有效的遗嘱，并且遗嘱中对房屋的分割有明确安排，那就得按照遗嘱来执行。比如李奶奶在遗嘱里写明，她的房子由小儿子继承，那其他第一继承人就不能再对房子主张分割权利。但要是没有遗嘱，那就得按照法定继承来处理。

三、协商分割方案

第一继承人可以坐下来好好商量分割方案。常见的方式有以下几种：一是由其中一个继承人取得房屋所有权，然后按照房屋的市场价值，给其他继承人相应的补偿款。比如王家三兄妹继承一套房子，大哥想要房子，经过评估房子价值300万，大哥就可以给两个妹妹每人100万。二是将房子出售，然后大家按照应得份额分配售房款。三是共同拥有房屋，大家按份共有，各自享有一定比例的产权。

四、办理相关手续

如果协商好了分割方案，就要办理相应的手续。要是有人取得房屋所有权，需要办理房屋过户手续，这就需要准备好相关材料，比如继承人的身份证明、房屋产权证书、继承公证书等。要是出售房屋，就得签订房屋买卖合同，然后办理产权过户手续。

五、解决争议

要是第一继承人之间对房屋分割无法达成一致意见，可以通过调解或者诉讼的方式解决。可以找人民调解委员会进行调解，也可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，比如房屋产权证明、继承人关系证明等。

房屋遗产分割完成后，后续可能还会出现一些问题。比如取得房屋所有权的继承人在办理过户手续时遇到阻碍，或者出售房屋后发现有其他隐藏的债务问题等。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就可能让自己的合法权益受到损害。这时候，不妨到律图网咨询专业律师。律图网汇聚了众多执业资质可核验的律师，他们在处理遗产继承纠纷方面经验丰富，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续遇到的各种难题，让你在遗产继承这件事上更加安心。