婚姻期间他人赠房是否属夫妻共同财产

在婚姻生活里，财产问题一直是夫妻双方比较关注的点。有时候，会出现他人赠房给夫妻其中一方或者双方的情况。这时候就容易产生疑问，这套受赠的房子到底算不算夫妻共同财产呢？毕竟这关系到夫妻双方在财产方面的权益，处理不好可能会引发夫妻之间的矛盾和纠纷。接下来咱们就详细探讨一下这个问题。

一、判断赠与情况的关键因素

判断婚姻期间他人赠房是否属于夫妻共同财产，关键要看赠与人的意愿以及赠房的时间。如果赠与人明确表示该房产是赠与夫妻其中一方的，那一般就不属于夫妻共同财产，而是受赠方的个人财产。比如老张在女儿结婚后，明确写了一份赠与协议，表明自己买的一套房子只赠与女儿，和女婿无关，那这套房子就只是女儿的个人财产。相反，如果赠与人没有明确表示只赠与一方，那就有可能被认定为夫妻共同财产。

二、婚后共同受赠房产的认定

在婚后，如果他人赠房没有特别说明是给某一方的，通常会被认定为夫妻共同财产。例如小李和小王结婚后，小李的父母买了一套房子送给他们，没有明确说只给小李，那这套房子就属于小李和小王的夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，夫妻双方对这套房子享有平等的处理权，无论是使用、出租还是出售，都需要双方协商一致。

三、明确赠与一方的法律依据

法律上有相关规定支持明确赠与一方的情况。根据《民法典》婚姻家庭编的规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。比如赵先生在妻子怀孕期间，其朋友送给他一套房子，并在赠与合同中写明该房子只赠与赵先生，那么这套房子就属于赵先生的个人财产，即使日后夫妻离婚，另一方也无权分割这套房子。

四、特殊情况的处理方式

有时候可能会出现一些特殊情况，比如赠与人原本没有明确表示，但后来又作出补充说明。这种情况下，需要根据具体情况来判断。还有如果受赠方用个人财产对受赠房产进行了装修等投入，在分割财产时也需要考虑这些因素。如果夫妻双方对房产的归属有争议，可以通过协商来解决。协商时，双方要保持冷静和理性，尽量达成一致意见。协商不成的话，可以收集相关证据，如赠与协议、付款凭证等，通过诉讼途径解决。

当确定了婚姻期间他人赠房是否属于夫妻共同财产之后，后续可能还会面临房产的处分、增值部分的分割等问题。比如在卖房时，夫妻双方的意见不一致该怎么办，房产增值了，增值部分又该如何分配。这些问题都比较复杂，处理不好会引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询专业律师，律图网汇聚了众多经验丰富、执业资质可核验的律师，他们能根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和解决方案，帮你妥善处理这些财产问题，保障你的合法权益。