离婚时没房产证，财产能不能分割

两口子过不下去闹离婚，财产分割往往是让人头疼的事儿。特别是遇到房子还没房产证的情况，这财产到底咋分，可愁坏了不少人。没房产证的房子不像其他有证的财产，分割起来没那么简单直接。很多人心里都犯嘀咕，这没证的房子在离婚的时候到底能不能分割，又该怎么去处理呢？接下来就给大家好好说道说道。

一、没房产证的房子离婚分割规定

根据法律规定，离婚时如果房子还没有取得房产证，法院通常不会直接判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。这是因为没有房产证的房子，其产权归属还存在不确定性，法院没办法直接确定它的所有权到底归谁。比如，夫妻双方婚后买了套期房，还没交房也没拿到房产证就打算离婚了，这时候法院不会说这房子就一定归谁，而是会先确定由谁来使用。

二、没房产证也可协商分割

虽然法院不会直接判决所有权归属，但夫妻双方可以在离婚时自行协商对没房产证房子的处理方式。双方可以商量好房子由谁居住使用，后续房产证办下来后所有权归谁等问题。要是双方能达成一致意见，签订书面协议，这也是具有法律效力的。就像一对夫妻离婚时，他们约定没房产证的房子先由女方居住，等房产证办下来后归孩子所有，这样的协商结果只要是双方真实意思的表达就是有效的。

三、取得房产证后可再起诉分割

如果在离婚时没对没房产证的房子进行分割，等取得房产证之后，当事人可以另行向法院起诉，请求对房屋所有权进行分割。这时候法院就可以根据房产证等相关材料，对房屋所有权作出判决。比如，之前离婚时房子没证没分割，几年后房产证办下来了，一方就可以向法院起诉要求分割这套房子。

四、分割没房产证房子的取证要点

在处理没房产证房子的分割问题时，取证很关键。要收集能证明房屋购买情况的材料，像购房合同、付款凭证等，这些可以证明房子是夫妻共同购买的。还有房屋居住使用的相关证据，比如水电费缴纳记录、物业证明等，能证明谁在实际使用房子。要是双方有关于房子处理的协商记录，像聊天记录、书面协议等也要保存好，这些都对分割房子有帮助。

离婚时没房产证的房子分割问题解决之后，后续可能还会碰到新麻烦。比如协商好的分割方式一方反悔了怎么办，取得房产证后再起诉分割时对方不配合怎么办，还有房子办理房产证过程中出现纠纷又该咋处理。这些问题处理不好，又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程。有靠谱的专业人士帮忙，能让你在离婚财产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。