父母赠房给子女，是否算夫妻共同财产

很多人都希望能在自己能力范围内给子女提供更好的生活条件，房产在家庭财产中占比较大，不少父母就会选择把房子赠与子女。可这时候就会有个问题冒出来：父母赠房给子女，这房子到底算不算夫妻共同财产呢？这不仅关系到小两口的财产分割，还可能引起家庭内部的矛盾。所以搞清楚这个问题相当有必要。

一、判断是否为夫妻共同财产的关键

判断父母赠与子女的房产是不是夫妻共同财产，关键在于父母赠房时的意思表示。如果父母明确表示房子是只给子女一方的，那这房子就属于子女的个人财产；要是没明确表示，那就得结合具体情况来看。比如说，在赠与过程中，如果父母和子女签订了书面的赠与协议说明是赠与一方，那结果就很清晰了。

二、婚后父母赠房的情况分析

婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。举个例子，小张和小李结婚后，小张的父母出资买了一套房，房产证上只写了小张的名字，这种情况下，这套房就属于小张的个人财产。但要是产权登记在夫妻双方名下，那就会被认定为夫妻共同财产。

三、婚前父母赠房的判定

婚前父母赠房的情况相对简单一些。一般来说，婚前父母为子女购买的房屋，应认定为对自己子女的个人赠与，属于子女的婚前个人财产。像小王在结婚前，父母给他买了一套房并登记在他名下，那这套房就是小王的个人财产，就算以后结婚了，也不会因为婚姻关系转化为夫妻共同财产。不过，如果婚后对房产进行了一些特殊约定，那就要按照约定来处理。

四、证明是一方财产的操作要点

如果父母想让赠房成为子女的个人财产，最好签订书面的赠与协议，明确表示该房产只赠与自己的子女。协议中要写清楚房屋的具体信息、赠与的对象等内容。同时，保留好相关的出资证明，比如银行转账记录等。这样在出现纠纷时，就能有充分的证据证明房产归属。就像上面提到的小张父母赠房，如果有书面协议和出资证明，就能避免很多不必要的麻烦。

父母赠房问题解决后，后续也可能会面临新的状况，比如子女婚姻关系发生变化要进行财产分割，或者父母希望对赠房的使用情况进行调整等。这些问题处理不好很容易引发新的矛盾。遇到这样的情况，不妨到律图网咨询律师。律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你妥善处理后续问题，让你在财产权益方面更有保障。