物权纠纷二审代理：精准研判与严密举证助力胜诉

一、深厚专业背景奠定基础

曾惠媛是北京市盈科（南宁）律师事务所专职律师，毕业于温州大学法学本科专业，并在西北政法大学深造民商法学硕士学位。她系统学习民法、商法、行政法等核心领域知识，培养了严谨的法律思维与逻辑分析能力。在实务经历上，她有法院、检察院、公证处等多机构工作经验，在南宁某基层法院民事庭参与办理数百件民事、行政案件，熟悉司法机关办案流程。

二、物权纠纷案件一审受挫

曾惠媛律师在物权纠纷领域有丰富的代理经验。在共有房产确权胜诉案中，上诉人与被上诉人系同胞姐弟，涉案房屋源于父母离婚时的赠与，双方签订《协议书》明确各占50%产权。但因款项纠纷产生争议，上诉人诉请确认产权份额并要求折价补偿，一审法院以“不动产物权以登记为准，私下协议不能对抗登记”为由驳回诉求。

三、精准制定靶向抗辩策略

曾惠媛律师接受上诉人委托代理二审。她紧扣一审法律适用错误核心，制定三层靶向抗辩策略。一是厘清物权与合同效力边界，援引《民法典》第215条，主张双方《协议书》系真实意思表示，合法有效；二是驳斥赠与撤销抗辩，指出父母赠与已完成财产权利转移，对方以“撤销赠与”否定产权份额无依据；三是夯实产权依据，结合双方微信聊天记录、《协议书》签字确认文件及被上诉人的陈述，形成完整证据链。

四、二审胜诉彰显专业能力

二审法院审理后，全面采纳曾惠媛律师方代理意见，最终判决撤销一审全部判决，支持上诉人确认产权份额的核心诉求。本案二审改判，成功为当事人确认核心房产50%产权份额，彻底扭转一审败诉局面，维护了当事人的合法财产权益。案件精准攻克“不动产物权登记与私下协议效力冲突”的实务难点，彰显了曾惠媛律师在物权纠纷案件中精准研判法律适用、构建严密证据链的专业能力，为同类共有财产纠纷的二审代理提供了实务参考。