离婚完毕，房贷到底要由谁来承担

想象一下，一对夫妻原本一起为了有个温馨的家，贷款买了房。可后来感情出了问题，走上了离婚这条路。离婚手续办完了，新的麻烦却来了，那就是每个月都得还的房贷，到底该谁来继续承担呢？这事儿可不像想象中那么简单，毕竟房贷涉及到银行、房产等多方面的问题。很多人在离婚后就卡在了这个房贷问题上，闹得不可开交。接下来咱们就好好聊聊离婚完毕后房贷承担的那些事儿。

一、依据离婚协议或判决确定房贷承担方

如果夫妻双方在离婚时签订了离婚协议，并且协议里明确约定了房贷由哪一方承担，那么在正常情况下，就按照协议执行。比如小张和小李离婚时，离婚协议写明房贷由小张承担，那之后小张就得负责按时还房贷。要是通过法院判决离婚，法院也会对房贷的承担作出判决，双方同样要依照判决履行。不过这里要注意，离婚协议或者法院判决只是夫妻双方内部的约定和判定，对银行并没有直接的约束力。也就是说，即使协议或判决规定一方承担房贷，但如果这方没按时还，银行还是有可能找另一方要钱。

二、未变更贷款人时的处理办法

在很多离婚案件中，虽然确定了房贷承担方，但贷款人可能并没有去银行办理变更手续。这种情况下，若承担房贷的一方不还款，银行会根据贷款合同追究原贷款人的责任。比如小王和小赵离婚，约定房贷由小赵还，但没变更贷款人。后来小赵不还房贷了，银行还是会找小王。小王在被银行追讨后，可以依据离婚协议或者法院判决向小赵追偿。追偿时，小王要准备好离婚协议、法院判决书以及自己还款的凭证等材料，向法院起诉小赵，要求小赵把钱给自己。

三、协商变更贷款人的流程

要是想避免上述麻烦，双方可以协商去银行变更贷款人。首先，双方要一起向贷款银行提出变更贷款人的申请，银行会对新的贷款人进行资格审查，看其是否有还款能力等。比如银行会查看新贷款人的收入证明、信用记录等。如果审查通过，银行会与新贷款人签订新的贷款合同，原贷款人就可以脱离这个贷款关系。不过，银行对于变更贷款人的审查很严格，并不是所有情况都能通过。

四、房产归属与房贷承担的关系

一般来说，房产归谁，房贷大概率就由谁承担。如果离婚时房产判给了一方，那这方继续还房贷也是合理的。比如房子判给了女方，那女方接着还房贷。但如果房产还存在其他情况，比如还有未分割的产权份额等，房贷的承担就会更复杂。这时候双方可能需要重新协商或者通过法律途径确定房贷的承担方式。

离婚完毕确定了房贷承担方后，后续可能还会遇到一些问题。比如承担房贷的一方经济状况突然变差，无法按时还款；或者银行利率调整，导致还款金额变化等。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候，到律图网咨询本地律师是个不错的选择。律图网的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。律师会根据你的具体情况，帮你分析问题，提供合理的解决方案，让你在房贷问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。