夫妻离婚后一方去世，房产继承归谁

夫妻离婚后，生活也会走向不同的轨迹。但要是其中一方突然离世，留下来的房产该由谁继承就成了让人头疼的问题。对于很多家庭来说，房产可是最重要的财产之一，这关系到继承人的切身利益，一个处理不好可能就会让家里人闹得不可开交。所以，弄清楚离婚后一方去世房产的继承归属，是很有必要的。

一、确定房产性质是基础

要搞清楚房产继承归谁，首先得确定这房子的性质。如果是去世一方的个人财产，像婚前就买好并且登记在自己名下的房子，那这房子就完全属于他个人。要是婚后购买，但按约定属于一方所有，并且做了相关公证啥的，也属于个人财产。比如老张在婚前贷款买了一套房，婚后也是自己还贷款，那这套房基本就是老张的个人财产。要是房产属于夫妻共同财产，离婚时一般会进行分割，确定各自的份额。要是离婚后一方去世，那就只有他所拥有的那部分份额能作为遗产进行继承。

二、法定继承的顺序和规则

在没有遗嘱的情况下，就按照法定继承来。法定继承人分为第一顺序和第二顺序。第一顺序继承人有配偶、子女、父母。这里要注意，离婚后双方的婚姻关系已经解除，前妻或者前夫就不再是配偶，没有继承资格了。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母则包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。第二顺序继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。比如老王离婚后去世，他有一个儿子和父母，那他的房产就由儿子和父母来继承。

三、遗嘱继承优先

要是去世一方生前立有合法有效的遗嘱，那就按照遗嘱来继承。遗嘱可以指定法定继承人中的一人或者数人继承房产，也可以将房产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。比如老李离婚后，立了一份遗嘱把自己的房子留给了自己的妹妹，那在他去世后，房子就归妹妹所有，而不是按照法定继承由他的子女和父母来分。不过遗嘱得符合法律规定的形式和实质要件，不然可能会被认定无效。

四、继承手续的办理

确定好继承人后，就得办理房产继承手续。首先要开具被继承人的死亡证明，可以到户籍所在地的派出所开具。然后要准备好继承人的身份证明、房产证、遗嘱（如果有）、亲属关系证明等材料。接着继承人要到公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行审查。最后继承人拿着公证书等材料到房产登记部门办理过户手续，把房产过户到自己名下。

在房产继承完成后，可能会出现后续问题，像继承人之间对房产的使用和处置意见不一致，或者房产存在抵押、债务纠纷等情况。这些问题处理起来比较复杂，要是处理不好，可能会引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供有效解决方案。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在处理房产继承后续问题上少走弯路，更好地维护自身合法权益。