离婚后正在还贷款的房子房本怎么办

当夫妻决定结束婚姻关系，生活中诸多事务需要重新梳理，其中就包括房产问题。尤其是那些还在偿还贷款的房子，涉及房本的处理就变得很棘手。此时，贷款未还清，房子的产权状态就比较复杂，房本的最终归属和变更也会受到影响，这让很多离婚的夫妻犯了难。到底该如何处理正在还贷款的房子的房本呢？接下来就为大家详细解答。

一、了解房本现状及相关法律规定

在处理房本之前，得先搞清楚房本的登记情况，是夫妻双方名字，还是仅一方名字。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，一般属于夫妻共同财产，即使房本上只有一方名字，也不影响另一方的权益。比如小王和小李婚后买了房，房本只写了小王的名字，但这房子仍算夫妻共同财产。而对于还在还贷款的房子，因为存在银行的抵押权，所以对房本进行变更等操作，需要先征得银行同意。

二、协商确定房本处理方式

夫妻双方可以坐下来好好协商，确定房本的处理方式。如果双方决定房子归其中一方所有，另一方放弃产权，那么可以在离婚协议中明确约定。比如小张和小赵离婚，协商后房子归小张，小赵放弃产权。在离婚协议里就要写清楚房子具体信息、归属情况等。之后，拿着离婚协议去公证处进行公证，增强协议的法律效力。

三、办理房本变更手续

协商好并公证后，就可以着手办理房本变更手续。这时候要先和贷款银行沟通，向银行提出变更产权人的申请，银行会对申请人的还款能力等进行评估。如果银行同意，会出具相关证明文件。然后，夫妻双方带着离婚证、离婚协议、公证书、银行证明、房本等材料，到当地的不动产登记中心办理产权变更登记。工作人员审核材料无误后，就会办理新的房本。

四、处理可能出现的纠纷

要是双方在房本处理上无法达成一致，产生了纠纷，那就只能通过诉讼途径解决。起诉方要准备好相关证据，比如购房合同、还款记录、夫妻共同财产证明等，向法院提起诉讼。法院会根据实际情况进行审理和判决。比如一方认为自己对房子贡献大，应多分产权，就要拿出相应证据来支持自己的主张。

离婚后正在还贷款的房子房本处理好后，后续可能还会遇到一些问题，比如银行贷款政策变化导致还款压力改变，或者再次出售房产时手续更复杂等情况。这些问题处理起来可能会让人一头雾水。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师都有合法的执业资质，能够通过官方渠道核验，而且他们不会打包票、不做虚假承诺、不夸大效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续该怎么办，让你在处理房产问题上更有底气，少些烦恼。