破局房产确权纠纷：精准抗辩扭转二审乾坤

在广西壮族自治区崇左市的一起共有房产确权纠纷中，案件内部矛盾冲突盘根错节。上诉人与被上诉人是同胞姐弟，涉案房屋源于父母离婚时的赠与，双方虽签协议明确各占50%产权，但因款项纠纷产生争议。一审以“不动产物权以登记为准，私下协议不能对抗登记”驳回诉求，使案件陷入“死结”般的困局。

精准定性，厘清边界

曾惠媛律师紧扣一审法律适用错误这一核心，首先厘清物权与合同效力的边界。她援引《民法典》第215条，主张双方签订的《协议书》是真实意思表示，合法有效，为后续的抗辩奠定了坚实的法律基础。

驳斥抗辩，直击要害

针对被上诉人提出的赠与撤销抗辩，曾惠媛律师指出父母赠与已完成财产权利转移，对方以“撤销赠与”否定产权份额毫无依据，有力地驳斥了对方的观点。

夯实证据，形成链条

为了进一步夯实产权依据，曾惠媛律师结合双方微信聊天记录、《协议书》签字确认文件及被上诉人的陈述，形成了完整的证据链。二审法院全面采纳了曾惠媛律师方的代理意见，最终判决撤销一审全部判决，支持上诉人确认产权份额的核心诉求。

本案二审改判，成功为当事人确认了核心房产50%产权份额，彰显了曾惠媛律师在物权纠纷案件中精准研判法律适用、构建严密证据链的专业能力。