建设工程纠纷困局：2800万工程款调解追回与优先受偿权确立

在建设工程领域，一起标的额巨大的施工合同纠纷犹如一团乱麻。原告XX公司承建二被告开发项目，工程2021年竣工验收交付，可二被告却拖欠巨额工程款，多次催要无果。这使得案件内部矛盾冲突盘根错节，形成了一个看似难解的‘死结’。

梳理证据，精准核算

迟延蕾律师团队自2021年执业以来积累了丰富经验。接受委托后，他们立即全面梳理案件，固定《建设工程施工合同》、竣工验收、工程交付等关键证据。同时，精确核算出欠付工程款的本金及利息数额，为后续的诉讼和调解奠定了坚实基础。

以诉促调，保障权益

鉴于案件事实清楚、债权债务关系明确，但被告短期内可能无力一次性清偿全部债务，律师制定了‘以诉促调、保障优先权’的核心策略。诉讼中，律师及时申请财产保全，查封被告银行账户及相关房产，施加履约压力。同时积极与法院沟通推动调解。在法院主持下，律师立足委托人尽快回笼资金的诉求，与被告多轮谈判。一方面坚决主张工程款债权及优先受偿权，另一方面在付款期限、部分利息等方面展现灵活性。

调解成功，锁定债权

最终，经法院主持调解，双方达成分期付款方案，明确了欠款金额、付款节点、违约责任和优先受偿权等。案件受理费、保全费及保险费由二被告承担。通过调解高效化解纠纷，为原告锁定债权，设定回款计划，强化了优先受偿权保障，最大限度维护了委托人合法权益。