离婚时过错方名下房产该如何划分

在两口子走到离婚这一步时，财产分割问题常常让人头疼，尤其是房产。因为房子往往价值高，又是生活必需品，要是一方在婚姻里犯了错，比如出轨、家暴等，这时候过错方名下的房产该咋分就成了大家特别关心的事儿。毕竟谁都不想自己的合法权益受损，想搞清楚在法律层面上这种情况到底该怎么处理。那下面咱们就来好好唠唠，离婚时过错方名下房产划分的那些事儿。

一、确定房产是否为夫妻共同财产

要划分过错方名下的房产，首先得弄清楚这房子是不是夫妻共同财产。要是房子是过错方在婚前全款买的，而且登记在自己名下，那一般就属于他的个人财产，离婚时另一方通常没办法要求分割。比如说，男方在结婚前自己掏钱买了套房子，房产证上只有他一个人的名字，即便后来离婚，这套房子大概率还是归男方。但如果是婚后用夫妻共同财产买的房子，哪怕只登记在过错方名下，一般也会认定为夫妻共同财产。

二、考虑过错行为及法律规定

法律规定，离婚时对于夫妻共同财产，一般是由双方协商处理；协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以，如果一方存在过错，比如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等，无过错方在离婚时可以要求多分财产。就像女方能拿出证据证明男方在婚姻里出轨并与他人同居，那在分割房产时，女方可能会适当多分一些。

三、协商解决房产划分问题

夫妻双方可以先尝试自行协商房产的划分。在协商过程中，无过错方可以基于对方的过错行为，要求适当多分房产份额。比如双方可以协商房子归一方所有，得到房子的一方给另一方相应的补偿款。协商的时候，要把协商的内容形成书面协议，明确房产的归属、补偿方式和金额等，双方签字确认。

四、通过诉讼途径分割房产

要是双方协商不成，无过错方可以向法院提起离婚诉讼，并要求分割房产。起诉时，要准备好起诉状、结婚证、房产证、能证明对方过错的证据等材料。法院在审理时，会综合考虑各种因素，按照法律规定和照顾无过错方等原则进行判决。例如法院可能会根据实际情况，判决房子归无过错方所有，由无过错方给过错方一定的补偿。

离婚时房产划分完之后，可能还会有各种后续问题，比如拿到房子的一方要办理房产过户手续，另一方不配合怎么办；补偿款支付时间和方式没谈拢产生纠纷咋解决。这些事儿处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候就可以到律图网咨询本地律师，律图网的律师专业靠谱，执业资质都能通过官方渠道核验，不会打包票，也不做虚假承诺、夸大效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割后续问题的处理上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。