夫妻在有房贷情形下怎么办理离婚

很多夫妻在婚姻生活中会共同贷款买房，可生活不会总是一帆风顺，有时候夫妻感情出现问题走到离婚这一步，而房子的房贷还没还完，这时候该怎么办理离婚呢？房贷又该如何处理？相信很多遇到这种情况的夫妻都很迷茫。接下来就给大家详细说说夫妻在有房贷情形下办理离婚的相关问题。

一、协议离婚的流程与房贷处理

如果夫妻双方能够心平气和地协商，选择协议离婚是比较简单的方式。首先，双方要就离婚的各项事宜，包括子女抚养、财产分割（当然也包括有房贷的房子）达成一致意见，然后签订离婚协议书。在协议书里，要明确房子归谁所有，后续的房贷由谁来还。比如，夫妻二人协商好房子归女方，那女方就继续还房贷。之后，夫妻双方带着身份证、结婚证、离婚协议书等材料，到当地的婚姻登记机关申请离婚登记。经过30天的冷静期后，双方再一起去婚姻登记机关领取离婚证。

二、诉讼离婚的程序及房贷判定

要是夫妻双方无法协商一致，那就只能通过诉讼离婚。一方要向法院提起离婚诉讼，提交起诉状和相关证据，比如证明夫妻感情破裂的证据、房产的相关资料等。法院受理后会进行审理，在判决离婚时，也会对有房贷的房子进行处理。如果房子是夫妻共同财产，法院一般会根据实际情况，比如双方的经济状况、对房子的贡献等，来判定房子归谁，以及房贷由谁承担。例如，男方收入较高且对房子首付贡献较大，法院可能会把房子判给男方，同时让男方继续偿还房贷，并给女方一定的补偿。

三、房贷转移手续的办理

不管是协议离婚还是诉讼离婚，确定好房子归属和房贷承担人后，还需要办理房贷转移手续。这时候，承担房贷的一方要和银行沟通，提交相关的证明材料，比如离婚证、离婚协议书或法院判决书等，申请将房贷变更到自己名下。银行会对申请人的还款能力等进行审核，审核通过后就会办理房贷转移手续。

四、房屋过户的要点

房贷转移手续办好后，还得办理房屋过户手续。如果房子还有抵押，一般需要先还清房贷或者和银行协商，在银行同意的情况下办理过户。办理过户时，需要双方携带身份证、房产证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等材料，到当地的不动产登记中心办理。

离婚后，可能还会遇到一些后续问题，比如一方不按照约定偿还房贷，影响另一方的征信；或者在办理过户过程中遇到各种阻碍等。这些问题要是处理不好，会给双方带来不少麻烦。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，解决遇到的各种问题，让你在离婚这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。