离婚后两人共建的房算共同财产不

离婚对于很多人来说是一段痛苦又复杂的经历，而离婚后的财产分割更是让人头疼不已。特别是两人在婚姻期间共同建造的房子，这房子到底算不算共同财产呢？这可关系到双方的重大利益，处理不好很容易引发新的矛盾和纠纷。接下来咱们就好好探讨探讨这个问题。

一、判定是否为共同财产的依据

判断离婚后两人共建的房是否算共同财产，关键得看房子建造的时间和资金来源。如果房子是在婚姻关系存续期间建造的，而且是用夫妻共同财产出资，那一般就会被认定为夫妻共同财产。比如说，夫妻二人婚后一起攒钱，用这笔钱买材料、请工人建了一栋房子，这种情况下，这房子大概率就是共同财产。

二、共同出资建造的认定

在判断是否是共同出资建造时，需要综合多方面因素。一方面要看资金的来源，是双方的工资收入、经营所得，还是其他渠道。另一方面要看双方在建造过程中的贡献，比如一方负责出资，另一方负责监督施工等。像夫妻双方一起经营一家小店，用小店的盈利建造了房子，双方都为建房付出了精力，这种情况就属于共同出资建造。

三、特殊情况的处理

有些情况下，虽然房子是在婚姻期间建造的，但可能存在特殊约定。比如夫妻双方签订了协议，约定这房子归一方所有，那就要按照协议来处理。另外，如果一方能够证明建房资金是自己的婚前财产，且没有与夫妻共同财产混同，那这部分出资对应的房产份额可能就不属于共同财产。比如一方在婚前就有一笔存款，婚后用这笔存款单独出资建了一部分房子，并且有明确的资金流向证明，那这部分可能就不算共同财产。

四、分割共同房产的方法

如果确定房子是共同财产，那在离婚时就需要进行分割。分割方法有多种，双方可以先协商，比如一方拿房子，给另一方相应的补偿款。如果协商不成，可以向法院起诉，由法院根据实际情况判决。法院一般会考虑双方的实际需求、对房子的贡献等因素来进行分割。例如，一方没有其他住房，法院可能会倾向于将房子判给这一方，但会要求其给另一方合理的补偿。

五、证据的收集与保存

不管是协商还是诉讼，证据都非常重要。要保存好建房时的各种票据，如购买建筑材料的发票、支付工人工资的凭证等，这些可以证明建房的资金支出情况。还有夫妻双方关于建房的聊天记录、协议等，也能作为证据。比如双方在微信里讨论建房的资金分配等问题，这些聊天记录就可以作为证据使用。

离婚后确定共建房屋是否为共同财产只是第一步，后续还可能会遇到房产过户、补偿款支付等一系列问题。这些问题处理起来都比较复杂，稍有不慎就可能给自己带来损失。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师都有正规的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理房产问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。