限房价竞地价的影响主要是什么

[律师回复] 您好，关于竞业禁止协议对下一家雇主有什么影响这个问题，我的解答如下,
一、竞业禁止是指根据法律规定或用人单位通过劳动合同和保密协议禁止劳动者在本单位任职期间同时于与其所在单位有业务竞争的单位，或禁止他们在原单位离职后从业于与原单位有业务竞争的单位，包括创建与原单位业务范围相同的企业。
二、竞业禁止又称竞业避止，是对与特定的经营内容有关的特定人的某些行为予以禁止的一种制度。竞业禁止的限制对象负有不从事特定竞业行为的义务，这种义务的产生原因有二：一是基于法律的直接规定，如公司法对董事、经理等的竞业禁止义务所作的规定；二是基于当事人之间签订的竞业禁止协议约定，此类协议通常用于保护雇主的商业秘密。
三、企业的一般劳动者在劳动关系存续期间，对于企业商业秘密的了解较少或者根本没有机会了解，其所享受的劳动报酬与企业的高级经营管理人员相比较低，法律对其不宜作出一般性的禁止。但是，如果企业与劳动者在竞业禁止方面有特别的约定，企业的一般劳动者应当按照约定受竞业禁止的约束。
四、劳动者离职后的竞业禁止是指劳动者在与企业的劳动关系终止后的竞业禁止。劳动者离职后的竞业禁止主要是指企业与劳动者签订竞业禁止合同。
五、知悉企业商业秘密的劳动者在劳动合同终止后，如果从事与原企业相同或者相关的职业，如到与原企业有竞争关系的企业就职，或者自办与原企业有竞争关系的企业，就很有可能会不自觉的使用原企业的商业秘密，或者因为熟悉原企业的经营情况而成为原企业的竞争对手。原企业为了维护自己的利益，可以在劳动者劳动关系终止后与劳动者签订竞业禁止合同来保护自己的利益，即在竞业禁止合同中约定在一定期限内禁止劳动者从事某项职业或者生产某种产品，同时，企业对劳动者给予一定的经济补偿。劳动者离职后的竞业禁止义务是约定义务，不是法定义务。如果劳动者与企业之间没有竞业禁止的书面约定，劳动者不承担竞业禁止的义务。
六、所以说竞业禁止协议对下一家雇主没有什么影响。

[律师回复] 刑事案件只会导致刑事拘留。唯一的情形是形式案件立案侦查后，经过调查发现不符合刑事案件标准，但是需要予以治安处罚，才会对其决定治安拘留。这个时候已经结案了，就不存在包含不包含的问题。
目前今年6月1日施行的律师法规定：
第三十三条 犯罪嫌疑人被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，受委托的律师凭律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函，有权会见犯罪嫌疑人、被告人并了解有关案件情况。律师会见犯罪嫌疑人、被告人，不被监听。
也就是说，公安机关第一次对嫌疑人进行讯问（一般是传唤或者拘传）或者采取强制措施（一般是刑事拘留）之日起，就可以会见嫌疑人并了解案件有关情况，并且不被监听。一楼所说的“律师的花，37天后，或者侦查，审查期结束，则可以通过律师证会见当事人。”明显是不对的。而且，用“监视”这个词也是非常不恰当的。
但是我也提醒楼主，治安拘留10天预审虽然律师法是这么规定的，虽然律师法也施行了，但是毕竟人还是关在公安机关。目前我国大部分地区还是按照以前的老惯例来执行的。不允许谈案情，公安机关派员在场，等等。律师法还远远没有真正执行。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 以上海为例。 1、对土地市场的影响 在预测分析对上海土地市场的影响之前，先来了解一下上海近年来土地市场正常情况下的状况。 A、之前数年上海土地市场状况 从招拍挂途径统计，上海近年来建设用地新增供应总量逐年回升，在大力推广产业高质量发展的背景下，产业用地供应体量的提升最为显著，在历年建设用地供应总量的占比都要在三至四成；由于前两年商品住宅用地供求出现较大缩水，故在2021年政府加快了推地节奏，促使商品住宅用地供应量大幅增加，旨在预防后期出现新增住宅物业市场供应短缺的问题，稳定市场预期；商办用地则受制于存量物业体量高企的压力，新增供应长期维持在低位；另外保障性用地和租赁住房用地供应相对平稳。在成交方面，各类建设用地的走势基本与供应趋同，仅在2021年由于较高的拿地门槛、资金链紧张、地价上涨等因素，开发商拿地较为谨慎，土地市场出现多幅商品住宅用地流拍。 3、对长租型居住租赁市场的影响 上海复工日前后加强了对“返沪”外来群体的管控，特别是没有持有上海居住证的外来群体，成为上海劝返的重点关注对象。在长期居住类产品中，受劝返影响最为明显的就是集中式长租公寓类产品，本文此部分重点分析集中式长租公寓受影响情况。先来看一下上海集中式长租公寓现状。 A、上海集中式长租公寓现状 目前上海规模以上集中式长租公寓，，涵盖品牌数约31个、门店总数量合计约300个。从长租公寓门店的品牌分布情况来看，目前规模最大的为安歆·YU、门店总量为45家，其次为城家公寓、门店量为32家，老牌长租公寓魔方公寓的门店数量位列 第三，为31家。其中，排名首位的安歆·YU是国内首个专业的连锁型企业员工宿舍和青年公寓。 通过长租公寓平均租金的品牌排行，可以看出各个品牌的项目定位。从租金排行的情况来看，9号楼公寓和城家公寓的租金明显高于其他品牌、位列前 二，平均租金分别约在5500元/月左右；平均租金水平处在第二梯队的品牌分别是安歆·YU、魔方公寓、湾流国际共享公寓、逗号公寓和筑梦居公寓，租金均处在约4000至4500元/月的范围内；位列排行榜末尾的几大品牌的平均租金则处在约2900至3900元/月的范围内。 整体来看，目前全市集中式长租公寓项目的租金水平整体处在中下游的水平，这也与其定位有关，主要是为了迎合工作年限较短、资金力有限的单身年轻群体的刚性租赁需求，解决其居有定所的基本诉求。此外可以发现，部分长租公寓门店的租金水平相对较低，主要也是由物业形态所决定的，当前上海有较大一部分集中式长租公寓并非独门独户，而是存在一室户中备有多个床位的“类群组”模式（如9号楼公寓），通常按床位来结算租金，更能迎合非常大的一批低收入租客以及私营企业作为职工宿舍的租赁需求。 全市集中式长租公寓品牌平均租金TOP10 B、防控期人员流动影响分析 当前上海全面覆盖返沪人员检查，具体措施为：实施道口查控，入沪车辆逐一检查，人员全部测温登记，小型客车后备箱、大型客车行李厢、厢式货车车厢等一律开启查验。查控工作启动以来，全市9个省际高速道口、20个地面公安检查站、63个等外道口24小时检查。据上海市公安部门统计，1月22日至2月10日，上海各高速公路道口累计检查车辆160.85万辆，人数29 8.5万人。针对劝返人员的评判标准，主要是按照《上海市政府〈关于严格落实各项防控措施的通告〉》，通告要求：上海市高速公路省际陆路道口对省际来沪人员测量体温，并申报相关的信息，对来自重点地区的人员一律实施观察，在这个基础上对在沪没有居住地、也没有明确工作，实施暂缓入沪的措施。2月10日后，上海逐步升级劝返力度，那么上海多少外来人口会受到劝返政策的影响呢？ 近年来上海外来人口一直维持在970万左右的水平，按照2021年限购之前上海外来人口购房比例占35%以及近十年限购的影响，在上海无自有房产（固定居住场所）的外来人口预计在700万左右。根据上海市公安局数据，截至2021年底，上海累计发放居住证380万人次，随着2021年申请居住证政策的进一步放开，预计目前持有上海居住证的外来人口在600万左右，那么在上海既无居住证也无自有房产的外来人口预计在300万，这部分人口春节回乡及受到返沪劝阻影响的人口预计占据50%，即150万人受到直接影响。 C、对长租公寓市场的影响分析 上海目前小业主持有各类存量居住物业约750万套，约30%处于出租状态，吸纳租赁人口约500万人，各类集中式长租公寓、公租房及人才公寓、职工宿舍吸纳租赁人口约150万人，数十万人处于借宿、群租及流动居住的状态。根据统计，当前全市主流的集中式长租公寓门店总量约为300家、合计单间或床位总量约在15万个左右。由于居住租赁市场是高度碎片化的市场，根据均衡性的原则，150万受影响的外来人群中，居住在长租公寓类产品的人群大约在 3.5万人。该群体占据15万长租公寓人群的比例为23%，对长租公寓市场的影响可以分乐观和悲观两种情况。 乐观情况下，在3月底结束，从1月下旬的农历新年到3月底，时间间隔近2个月，长租公寓押金一般为一个月，虽然未返沪群体空置时间长于押金对应的时间，但是考虑到居住的便利性及搬家成本，多数租客愿意回到原居住处。预计有约1万人会选择不续租原长租公寓，带来的短期空置提升 6.7%，长租公寓市场整体租金损失在0.5~1个月租金，影响长租公寓租金水平3%左右。 悲观情况下，到6月底结束，从1月下旬的农历新年到6月底，时间间隔近5个月，长租公寓押金一般为一个月，未返沪群体基本不会再选择续租原长租公寓。预计有约3万人会选择不续租原长租公寓，带来的短期空置提升20%，长租公寓市场整体租金损失在1个月租金，由于整体空置率大涨会造成短期长租公寓价格战，租金下滑比例会超过10%。

[律师回复] 存货发出的计价对主要会计报表的影响大致可分为三类：
存货计算方法的选择对计算所得税费用的数额有一定影响。存货计价方法是因为物价变动而产生的。若存货进价固定不变，不同存货计价方法将失去存在的必要。对各种存货计价方法的评价也要以物价变动为背景。
存货计价对于资产负债表有关项目数额计算有直接影响，包括流动资产总额、所有者权益等项目，都会因存货计价的不同而有所不同。
对企业损益的计算有直接影响。期末存货计价（估价）如果过低，当期的收益可能因此而相应减少；期末存货计价（估价）如果过高，当期的收益可能因此而相应增加；期初存货计价如果过低，当期的收益可能因此而相应增加；期初存货计价如果过高，当期的收益可能因此而相应减少。

[律师回复] 主要由对重组后公司盈利能力的预期和流通盘大小决定的。预期越高流通盘越小的股票往往获取的收益最大！资产重组后，股票会停牌多的时间也不一定，一般需要几个月

[律师回复] 保证人承担保证责任是以债务人没有履行债务为前提的，保证期间也应当以主债务履行期届满时开始计算。如果债权人和债务人没有约定主债务的履行期，那么保证人承担责任的起始点就难以确定。

[律师回复] 债务期限结构:是债务融资最重要的财务决策之一.　　不适当的债务期限搭配不仅会影响债务融资治理效益，危及企业自身的财务安全，还可能危及一国的安全.　　因为公司资本结构中具有风险性的固定索取权，使承担盈利性投资项目实现的利益在股东和债权人之间进行分割。在某些情况下，债权人获得足够多的利益以至使一个盈利性项目不能给股东提供正常回报。在这种情况下，股东具有拒绝正的净现值项目的激励，即产生投资不足问题。由于投资不足问题，公司成长机会影响债务期限结构的选择

[律师回复] 解答如下, 根据《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条的规定：用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。按照法条的意思，是要在解除合同或者终止劳动合同后，才有支付违约金一说。但是，用人单位与劳动在签订合同时，可以同时约定在职期间违反竞业限制约定用人单位可以向劳动者主张违约金。

[律师回复] 解答如下, 要认定不正当竞争行为，首先要确定不正当竞争行为的构成，只有廓清了不正当竞争行为的构成的主客观条件，才能进一步对不正当竞争行为作具体的认定。一、不正当竞争行为的认定（一）不正当竞争行为的构成不正当竞争行为的构成是由不正当竞争行为的主体、客体、主观方面和客观方面四大要件组成的。1．不正当竞争行为的主体不正当竞争行为的主体是经营者，具体地说是从事商品经营或者营利的法人、其他经济组织和个人、如生产、销售商品厂家、商店和个体工商户。没有从事商品经营或营利的法人、组织机构部门和个人不成为竞争行为的主体。2．不正当竞争行为的主观方面不正当竞争行为的主观方面是经营者实施不正当竞争行为在主观上的心理状态，在一般情况和大多数情况下，是故意的心理状态；在特殊情况下，也可以是过失。不法经营者之所以要采取不正当竞争行为，主要是为了牟取非法利益，所以采取不正当竞争行为通常是故意的和恶意的。当然，也不排除经营者在过失情况下违反《反不正当竞争法》，例如怠龚糙夹孬蝗茬伟长连经营者所生产、销售的商品的商标或商品包装、装磺以及企业名称，非故意地与他人注册的商标或包装、装璜近似；又如广告的经营者在应知做广告、宣传的经营者所做的广告可能系虚假广告，因为疏忽大意或过于自信而发布，这就是过失。有的同志在报刊杂志上撰文认为，不正当竞争行为的主观方面只能是“竞争的故意”，笔者不敢苟同，因《反不正当竞争法》第10条第2款和第24条已有明文规定，侵犯商业秘密和虚假广告、宣传的不正当竞争行为可由过失构成，囿于篇幅，笔者不多赞述。3．不正当竞争行为的客体是指不正当竞争行为所侵犯的反不正当竞争法所保护的社会关系和法律关系，即反不正当竞争法所保护的社会经济秩序和商业贸易原则与道德。正常的社会经济秩序要求经营者在市场交易中，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，遵守公认的商业道德，不正当竞争行为却侵犯了它。这种被《反不正当竞争法》所保护的，而又被不正当竞争行为所侵犯的社会关系、法律关系和商业道德、原则，就是不正当竞争行为所侵犯的客体。

[律师回复] 在通货膨胀严重时采用限制价格政策好处一:在通货膨胀时,采取价格限制利:可以起到社会的稳定,保护消费者因为价格急剧上涨所带来的损失,避免市场出现混乱,稳定人心,避免资本外流.促进社会公平.二可以稳定物价，安定民心，最重要的是，重新确立投资者对市场的信心。有利于经济的好转和人民生活水平的的改善。在通货膨胀严重时采用限制价格政策不利后果：出现产品短缺,黑市.导致主义。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 依照《刑法》 第二百二十五条 第四项的规定，以非法经营罪定罪处罚。 《全国依法办理妨害新冠防控犯罪典型案例( 第一批)》 四、依法严惩哄抬物价犯罪 在防控期间，违反国家有关市场经营、价格管理等规定，囤积居奇，哄抬防控急需的口罩、护目镜、防护服、消毒液等防护用品、药品或者其他涉及民生的物品价格，牟取暴利，违法所得数额较大或者有其他严重情节，严重扰乱市场秩序的，依照刑法第二百二十五条第四项的规定，以非法经营罪定罪处罚。

[律师回复] 环境保护法
第十九条
第一款规定，编制有关开发利用规划，建设对环境有影响的项目，应当依法进行环境影响评价。根据该规定，环境影响评价可分为建设项目环境影响评价和规划环境影响评价。 建设项目环境影响评价制度的确立和实施，对于贯彻以预防为主的环境保护方针，防止或减轻新的环境污染和生态破坏，发挥了十分重要的作用。 对宏观经济技术政策和各类开发建设规划进行环境影响评价，已经成为环境影响评价制度的发展趋势。2003年9月1日起实施的环境影响评价法，专章规定了规划环境影响评价。相对于具体的建设项目而言，区域建设和开发利用的规划，自然资源开发利用规划和行业发展规划的实施，对环境造成的影响更为广泛。这些规划和具体建设项目之间，通常是“源头”和“末端”的关系。如果在制定规划时，就做好环境影响评价工作，对规划实施后可能造成的环境影响进行科学地分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，保证规划符合环境保护的要求，显然有利于在更大的范围内，从源头上、总体上控制开发建设活动对环境的不良影响，促进实现可持续发展的目标。 环境保护法第十九条
第二款规定，未依法进行环境影响评价的开发利用规划，不得组织实施；未依法进行环境影响评价的建设项目，不得开工建设。环境影响评价法第二十五条规定，建设项目的环境影响评价文件未经法律规定的审批部门审查或者审查后未予批准的，建设单位不得开工建设。具体来看，建设项目的环境影响评价文件必须报经法定审批部门审批。审批部门应当依法对报批的环境影响评价文件进行审查，作出是否批准的决定。环境影响评价文件未经依法审查或审查后未予批准的建设项目，一律不得开工建设。根据环境保护法
第六十一条规定，擅自开工建设的，责令停止建设，处以罚款，并可以责令恢复原状。拒不执行但尚不构成犯罪的，还可以将案件移送公安机关，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处以拘留。

[律师回复] 你好，根据你这段话，如果合作开始的十天之内，是可以说不在续约的声明的，十天之后就不能提出不在续约的声明了，协议就会自动延期一年了，请注意。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 没有，非亲属户口挂靠不产生直接法律问题，户主无需对挂靠人员的行为承担法律责任。
根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定：　　
户口登记机关应当设立户口登记簿。　　
城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。　　
农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。　　
户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。　　
户口登记以户为单位，同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。　　
公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

[律师回复] 资产重组后的股票是否会涨，这种情况不好说，如果原股票资产重组后注入了新的生命活力，又变成可以炒作的新股票板块题材，那么资产重组后该股票就会不断地出现涨停的现象。反之原股票资产重组后没有资金的大量新投入，又没有改变原股票的走向颓废状况，也没有新产品开发等利好消息出现，那么资产重组后该股票的机构就会逃离，资金抽逃后只能一直处于下跌趋势，或停牌。
跌停，就是证券交易所给股票规定的每天都有一个跌幅的限度，即股票如果跌到最大的限度的-10%（或者-5%），就叫做跌停。
一般来说，证券交易所规定一个A股市场的股票一天的涨跌幅度为±10%，规定S或者ST打头的股票一天涨跌幅限度为±5%，如果这个股票今天涨了，并且涨到最高的限度也就是10%，这个就是涨停板，如果跌了，跌到最大的限度就是-10%，这就是跌停板。S或者ST打头的股票如果涨到+5%的时候就不涨了，这也是涨停板，跌5%的时候就是跌停板。

[律师回复] 可以的。经营者假冒他人的注册商标，擅自使用他人的企业名称或者姓名，伪造或者冒用认证标志、名优标志等质量标志，伪造产地，对商品质量作引人误解的虚假表示的，依照《中华人民共和国商标法》、《中华人民共和国产品质量法》的规定处罚。经营者擅自使用知名商品特有的名称、包装、装潢，或者使用与知名商品近似的名称、包装、装潢，造成和他人的知名商品相混淆，使购买者误认为是该知名商品的，监督检查部门应当责令停止违法行为，没收违法所得，可以根据情节处以违法所得一倍以上三倍以下罚款；情节严重的，可以吊销营业执照；销售伪劣商品，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] “反不正当竞争法”的概念，可以从不同的层面进行理解。从法律的形式渊源来看，反不正当竞争法有形式意义与实质意义之别。形式意义上的反不正当竞争法，是指以“反不正当竞争法”或类似名称命名的成文法律，除了德国的立法之外。

[律师回复] 不正当竞争,是指经营者违反《不正当竞争法》的规定,损害其他经营者合法权益,扰乱社会经济软件的行为。根据《反不正当竞争法》的相关规定,经营者不得采用下列不正当手段从事市场交易,损害竞争对手:
(一)假冒他人的注册商标;
(二)擅自使用知名商品特有的名称、包装、装潢,或者使用与知名商品近似的名称、包装、装潢,造成和他人的知名商品相混淆,使购买者误认为是该知名商品;
(三)擅自使用他人的企业名称或者姓名,引人误认为是他人的商品;
(四)在商品上伪造或者冒用认证标志、名优标志等质量标志,伪造产地,对商品质量作引人误解的虚假表示;(5)利用广告或者其他方法,对商品的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限等做引人误解的虚假宣传。(6)在明知或者应知的情况下,代理、设计、制作、发布虚假广告;(7)销售商品违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件。(8)捏造、散步虚伪的事实,损害竞争对手的商业信誉、商品信誉;(9)投标过程中串通投标,抬高标价或者压低标价。
我想你就企业面临不正当竞争的影响已经清楚了，希望能够帮到您。

[律师回复] 没有

[律师回复] 解答如下, 根据《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条的规定：用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。按照法条的意思，是要在解除合同或者终止劳动合同后，才有支付违约金一说。但是，用人单位与劳动在签订合同时，可以同时约定在职期间违反竞业限制约定用人单位可以向劳动者主张违约金。