父母留下的房产该怎么去继承

生活里，不少家庭都会面临父母留下房产继承的问题。当父母离世，留下的房产就成了子女们需要处理的重要事务。但很多人并不清楚该按照怎样的流程去继承，也不知道需要准备哪些材料，甚至还可能因为继承问题引发家庭矛盾。那么，父母留下的房产到底该怎么去继承呢？接下来就为大家详细解答。

一、确定继承方式

继承方式主要有两种，法定继承和遗嘱继承。法定继承是在被继承人没有立下遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承。比如，老张去世时没有留下遗嘱，他的配偶、子女、父母就是法定继承人。而遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱，指定由法定继承人的一人或数人继承其遗产。像老王生前立下遗嘱，将自己的房产留给小儿子，那么小儿子就可以按照遗嘱继承房产。

二、确认继承人资格

在法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。例如，老李去世后，他的妻子、儿子和父母都有继承资格。如果老李的妻子也去世了，且没有第一顺序继承人，那么他的兄弟姐妹就可以继承。在遗嘱继承中，遗嘱指定的继承人具有继承资格。

三、办理继承手续

1.办理公证：继承人需要到公证处办理继承公证，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证、户口簿等材料。比如小张办理继承公证时，就准备了这些材料。

2.办理过户登记：继承人携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后就会办理过户登记。

四、处理可能出现的纠纷

在继承过程中，可能会出现继承人之间对房产分配有争议的情况。这时，继承人可以先进行协商，达成一致意见后签订协议。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。例如，赵家兄弟姐妹因为房产继承问题产生分歧，协商无果后就可以通过诉讼解决。

继承父母留下的房产只是第一步，后续可能还会遇到房产再次转让、出租等问题。房产转让时的税费如何缴纳，出租过程中遇到租客违约等情况该怎么处理，这些都是需要考虑的。面对这些复杂的问题，建议到律图网咨询专业律师。律图网的律师都具备合法执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大效果。在处理房产继承及后续问题上经验丰富，能根据你的具体情况提供专业的建议和解决方案，让你在处理房产相关事务时少走弯路，保障你的合法权益。