包租公司“空壳”跑路，律师助力业主追讨损失

唐XX满心期待着包租公司按时打款，可自2019年12月24日起，租金和物业费等费用却没了踪影。租约到期，钱收不回来，唐XX陷入了困境。

调查破局

郭寿瑶律师自2018年执业以来承办案件众多，经验丰富。面对此案，她没有局限于起诉合同相对方空壳公司，而是深入调查被告公司工商档案及股权变动情况。她发现被告公司是自然人独资公司，在合同履行和债务产生期间，原股东黄XX将股权转给邱XX，且两人都未实际出资，出资时间约定在2035年。

诉讼出击

郭寿瑶律师意识到仅起诉空壳公司无法执行回款，便代表原告向法院申请追加黄XX、邱XX为共同被告。庭审中，她主张被告公司资产与股东资产混同，依据《公司法》相关规定，指出黄XX和邱XX未能证明公司财产独立于个人财产，且未履行出资义务，要求二股东对公司债务承担连带责任。同时，她精准核算原告损失，主张逾期利息并合理调整计算标准。

胜诉结局

最终，法院采纳了郭寿瑶律师的代理意见，确认《房屋出租委托管理合同》有效，成都住XX公司违约。认定黄XX和邱XX在持股期间未实缴出资且无法证明财产独立，依据相关法律，判决股东不因股权转让而免除责任，需对公司债务承担连带责任。被告成都住XX公司支付原告租金、物业费等费用及逾期利息，黄XX、邱XX承担连带清偿责任。郭寿瑶律师成功穿透公司面纱，为房东挽回全部经济损失。