建设工程纠纷困局：2800万工程款调解追回与优先受偿权确立

在建设工程领域，合同纠纷往往错综复杂，涉及多方利益与法律关系。此次迟延蕾律师代理的建设工程施工合同纠纷案便是如此。原告XX公司承建被告共同开发项目，工程已竣工交付，但工程款却久拖未付，双方陷入僵持。

梳理证据与明确策略

迟延蕾律师团队接受委托后，迅速对案件展开全面梳理。他们固定了《建设工程施工合同》、竣工验收、工程交付等关键证据，精确核算出欠付工程款的本金及利息数额。鉴于被告短期内可能无力一次性清偿债务，律师制定了“以诉促调、保障优先权”的核心策略。这一策略为后续解决纠纷指明了方向。

施压调解与灵活谈判

在诉讼过程中，律师及时申请财产保全，查封被告银行账户及相关房产，给被告施加履约压力。同时积极与法院沟通，推动案件进入调解程序。在调解中，律师立足于委托人尽快回笼资金的诉求，与被告进行多轮谈判。一方面坚决主张工程款债权及优先受偿权，另一方面在付款期限、部分利息等方面展现灵活性，引导双方达成了分期付款的解决方案。

调解成功与权益保障

最终，经法院主持调解，双方达成协议。确认了欠款金额，制定了分期付款方案，明确了违约责任与优先受偿权的行使条件，案件受理费等费用也由被告承担。通过调解，高效化解了纠纷，为原告锁定了债权，设定了回款计划，强化了优先受偿权保障，最大限度维护了委托人的合法权益。