关键证据助力建设工程纠纷调解，2800万工程款及优先受偿权获保障

在建设工程纠纷案件中，证据往往错综复杂，事实认定犹如在迷雾中摸索。一旦证据梳理不清，当事人的合法权益便难以得到保障。在这起由山东国曜琴岛（济南）律师事务所迟延蕾律师团队代理的建设工程施工合同纠纷案件中，就充分展现了证据审查与细节挖掘的关键作用。

证据梳理：锁定核心事实

迟延蕾律师团队接受原告XX公司委托后，迅速投入到案件工作中。他们先是仔细查阅《建设工程施工合同》，逐页研读合同条款，确保合同中的每一项权利义务都清晰掌握。同时，针对竣工验收和工程交付的相关材料进行了严格核实，不放过任何一个细节，确保这些证据的真实性和完整性。此外，团队成员还花费大量时间精确核算欠付工程款的本金及利息数额，通过反复核对工程进度、款项支付记录等，最终确定了准确的欠款金额，为后续的诉讼和调解奠定了坚实基础。

策略制定：以证据为基促调解

鉴于案件事实清楚、债权债务关系明确，而被告短期内可能无力一次性清偿债务的情况，迟延蕾律师团队依据前期梳理的关键证据，制定了“以诉促调、保障优先权”的核心策略。在诉讼过程中，他们及时申请财产保全，凭借手中掌握的证据材料，顺利查封了被告的银行账户及相关房产，给被告施加了有效的履约压力。同时，积极与法院沟通，利用证据清晰呈现案件全貌，推动案件进入调解程序。

调解谈判：坚守证据主张权益

在法院主持的调解谈判中，迟延蕾律师立足于委托人尽快回笼资金的核心诉求，以手中的证据为支撑，与被告进行了多轮谈判。一方面，坚决主张工程款债权及法定的优先受偿权利，每一个观点都有证据的有力支持；另一方面，在付款期限、部分利息等方面展现了合理的灵活性。最终，引导双方达成了分期付款的一揽子解决方案，并将违约责任、优先受偿权的行使条件等保障条款明确写入调解协议，成功为原告锁定了债权，设定了明确的回款计划，强化了优先受偿权这一关键保障。