土地租赁纠纷真相挖掘：从合同违约到公正判决

在司法实践中，法律事实往往与客观事实存在差距，这就需要专业律师去挖掘案件背后的真相。在某村民委员会与张XX土地租赁合同纠纷案中，江苏楚珺律师事务所的张居宽律师凭借丰富的经验和细致的调查，为案件的公正判决奠定了基础。

合同履行情况调查

张居宽律师接手案件后，首先对合同的履行情况进行了全面梳理。他仔细研究了《土地及设施承包合同》，明确了双方的权利和义务。合同签订后，原告依约交付了大棚及土地，而被告接收后却未按约定支付租金。律师通过与原告沟通，收集了原告多次催讨租金的证据，为证明被告违约提供了有力支持。

土质问题抗辩审查

被告辩称土地存在土质问题，免租期应顺延，且相关损失应抵扣租金。张居宽律师并没有忽视这一抗辩理由，而是进行了深入调查。他实地查看了案涉土地，收集了相关的图片和视频资料。同时，他还查阅了土地的历史资料，了解土地的使用情况。经过调查，律师发现被告并没有充分的证据证明土地存在土质问题，其抗辩理由缺乏事实依据。

证据收集与整理

为了在庭审中有力地支持原告的诉求，张居宽律师收集了大量的证据。除了合同、催讨租金的记录外，他还收集了民事调解书、收据等相关证据。这些证据形成了完整的证据链，清晰地展示了案件的事实。在庭审中，律师通过对证据的合理运用，成功地说服了法官，最终法院作出了公正的判决。

张居宽律师在这起土地租赁合同纠纷案中，通过对案件事实的全面梳理和深入挖掘，为原告争取到了合法权益。他的专业能力和敬业精神，不仅维护了当事人的利益，也彰显了法律的公正与权威。