离婚诉讼房产分割纠纷怎么解决

两口子过不下去闹离婚，房产分割往往是大难题。在现实生活中，买房的情况多种多样，有可能是婚前一方买的，也有可能是婚后两人一起贷款买的，还有可能是双方父母出资买的。不同的购房情况在离婚诉讼里，房产分割的结果也不一样。很多人因为不了解相关法律，在离婚房产分割上吃了大亏，或者陷入长时间的纠纷中。那么，离婚诉讼房产分割纠纷到底该怎么解决呢？

一、明确房产性质和归属

要解决房产分割纠纷，得先搞清楚房产的性质和归属。如果是一方婚前全款购买的房产，并且登记在自己名下，那一般就属于其个人财产，离婚时另一方通常不能分割。比如小李在结婚前自己出钱买了一套房子，房产证上也只有他的名字，那这套房子在离婚时就归小李个人所有。但要是一方婚前付了首付，婚后两人一起还贷款，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、收集相关证据

证据在离婚诉讼房产分割中至关重要。要收集购房合同、房产证、付款凭证、银行转账记录等，来证明房产的购买情况和出资情况。如果是双方父母出资购买的房产，还需要收集父母出资的证据，比如银行汇款凭证、聊天记录等。比如小张和小王婚后，双方父母都出资帮他们买了一套房，小张父母出资的钱是通过银行转账到小张的账户用于支付房款的，这时候银行转账记录就是重要的证据。另外，夫妻之间关于房产分割的约定、聊天记录等也可以作为证据。

三、尝试协商解决

双方可以先尝试自行协商房产分割问题。协商的时候要心平气和，尽量从实际情况出发，考虑双方的经济状况、对家庭的贡献等因素。比如，如果一方经济条件较差，另一方可以在房产分割上适当给予照顾。双方可以达成书面的分割协议，并签字确认。协商解决的好处是省时省力，也能减少对双方的伤害。但要注意，协商达成的协议要合法有效，不能违反法律规定和公序良俗。

四、寻求调解

如果自行协商不成，可以寻求第三方的调解。比如可以找居委会、人民调解委员会等进行调解。调解机构会根据双方的情况，站在中立的角度进行调解，提出合理的解决方案。调解过程中，双方要积极配合，如实陈述情况。调解成功后，会制作调解协议书，双方签字确认后就具有一定的法律效力。

五、提起诉讼

如果协商和调解都没有解决问题，那就只能向法院提起诉讼了。起诉时要准备好起诉状、证据材料等。在诉讼过程中，要按照法院的要求参加庭审，陈述自己的观点和主张，并提供相关证据。法院会根据法律规定和实际情况作出判决。判决生效后，双方要按照判决执行。

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