婚后老人拆迁房在离婚时应怎样分

结婚之后，很多家庭都会面临房产相关的问题，尤其是涉及到老人拆迁房。当夫妻走到离婚这一步，婚后老人拆迁房该怎么分就成了一个让人头疼的事儿。毕竟房子涉及的价值大，又和老人有关，处理起来特别复杂。不同的情况会有不同的分割结果，比如拆迁房是登记在谁的名下，拆迁政策是怎样规定的等等。下面就来详细说一说婚后老人拆迁房在离婚时的分割问题。

一、明确拆迁房产权归属

要确定离婚时怎么分婚后老人拆迁房，首先得弄清楚房子的产权归属。如果拆迁房原本就是老人的，只是在婚后进行了拆迁，并且新房还是登记在老人名下，那从法律上来说，这房子还是老人的财产，不属于夫妻共同财产，离婚时夫妻双方不能分割。比如老张的房子婚后拆迁了，新房登记在老张名下，那老张的儿子儿媳离婚时，就不能对这套拆迁房进行分割。但要是拆迁房虽然原本是老人的，可在拆迁过程中，夫妻双方也出了钱参与了新房的购置或者装修等，这种情况下，夫妻出的钱可以要求返还。

二、看拆迁政策与夫妻权益

不同地方的拆迁政策不一样，有些地方的拆迁政策会考虑到居住人口因素。如果在拆迁时，夫妻一方或者双方因为户籍等原因被列为被安置人口，从而获得了相应的拆迁利益，比如多分配了面积或者获得了安置补偿款，那这部分利益就可能属于夫妻共同财产。比如某地拆迁，按照家庭人口分配面积，夫妻二人因为户籍在拆迁地，每人获得了一定面积的安置，那这部分多出来的面积对应的房产价值，在离婚时是可以进行分割的。不过，要注意收集相关的拆迁政策文件、安置协议等证据，来证明自己的权益。

三、登记在夫妻名下的情况

要是婚后老人把拆迁房登记在了夫妻一方或者双方名下，这就比较复杂了。如果老人明确表示这房子是赠与夫妻双方的，那一般就会被认定为夫妻共同财产，离婚时通常是平均分割。但如果老人只是登记在夫妻一方名下，并且有证据证明是只赠与这一方的，比如有赠与协议等，那这房子就属于受赠方的个人财产，离婚时另一方不能分割。例如，老人在赠与协议中写明房子只给儿子，那儿子儿媳离婚时，儿媳就不能要求分割这套房子。

四、协商与诉讼途径

如果夫妻双方能够就拆迁房分割问题达成一致意见，那可以签订离婚协议，按照协议来处理。在协商过程中，要把分割的具体方式、时间等都明确写下来。但要是双方协商不成，就只能通过诉讼途径解决了。在诉讼时，要准备好相关的证据，比如房产证、拆迁协议、出资证明等。法院会根据具体情况，按照法律规定来进行判决。

离婚分割婚后老人拆迁房的事儿处理完后，后续可能还会有一些麻烦。比如分割后一方不配合办理房产过户手续，或者对分割结果又反悔了，这时候就容易再起纠纷。遇到这些复杂的法律问题，自己处理起来可能会一头雾水。不妨到律图网咨询专业律师，律图网汇聚了众多有丰富经验的律师，他们的执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，能结合具体情况帮你理清后续流程，为你争取合法权益，让你在处理这类问题时更有底气。