离婚时房产父母出资怎么算

结婚买房是人生大事，很多时候父母会帮子女一把，拿出积蓄资助买房。可一旦小两口感情破裂要离婚，这父母出资买的房产该怎么算就成了大问题。毕竟父母的钱也来之不易，子女的权益也得保障，这中间的利益平衡可不好把握。今天咱们就来好好聊聊，离婚时房产父母出资到底该怎么算。

一、婚前一方父母出资购房

如果是婚前一方父母全额出资，登记在自己子女名下，这房子妥妥就是出资方子女的个人财产。比如小张的父母在小张婚前给他买了套房子，登记在小张名下，那离婚时，这套房子还是小张的，和另一方没啥关系。要是一方父母只出了首付，婚后小两口共同还贷，登记在出资方子女名下，离婚时房子一般归登记方，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，得给另一方补偿。

二、婚前双方父母出资购房

要是婚前双方父母都出了钱，房子登记在一方子女名下，这种情况就有点复杂了。一般会按照双方父母的出资比例，确定各自子女对房子享有的份额。打个比方，小李和小王结婚前，双方父母都出了钱买房，登记在小李名下，离婚时，会根据双方父母出资的多少，来确定小李和小王对房子的份额。如果登记在双方名下，那就视为对双方的赠与，一般会按照夫妻共同财产来处理。

三、婚后一方父母出资购房

婚后一方父母全额出资，登记在自己子女名下，这种情况视为对自己子女的赠与，房子属于出资方子女的个人财产。比如小赵的父母在小赵婚后给他买了套房子，登记在小赵名下，离婚时，房子就是小赵的。要是婚后一方父母出首付，小两口共同还贷，登记在出资方子女名下，房子一般归登记方，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，要给另一方补偿。

四、婚后双方父母出资购房

婚后双方父母都出了钱，房子登记在一方名下，一般按照双方父母的出资比例，确定各自子女对房子享有的份额。要是登记在双方名下，那就属于夫妻共同财产。比如小钱和小孙婚后，双方父母都出了钱买房，登记在小钱名下，离婚时，会根据双方父母出资的多少，确定小钱和小孙对房子的份额。

离婚时房产分割问题处理完后，后续可能还会遇到一些麻烦事儿。比如拿到房子的一方要给另一方补偿款，但却迟迟不给；或者房子还有贷款没还完，后续的还款责任该怎么划分。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。能结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。