离婚房子是父母买的怎么分

生活中，不少夫妻在离婚时会面临房产分割的难题，尤其是当房子是父母购买的情况，这其中的分割问题就变得更加复杂。很多人会疑惑，这房子到底该怎么分呢？是完全归一方所有，还是夫妻双方都有份？不同的购房情况会导致不同的分割结果，下面就来详细解答一下。

一、婚前一方父母全款买房登记在自己子女名下

这种情况比较常见，根据法律规定，该房产应认定为出资方子女的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。比如小张和小李结婚前，小张的父母全款买了一套房子，并登记在小张名下，那么这套房子就属于小张的个人财产。即使小张和小李离婚，小李也不能主张分割这套房子。因为这是小张父母对小张的赠与，并且明确是赠与给小张一人的。

二、婚前一方父母支付首付登记在自己子女名下

若婚前一方父母支付首付，登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房产一般归登记方所有，但对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。例如小王和小赵结婚前，小王的父母支付了房子的首付，房子登记在小王名下，婚后小王和小赵一起还房贷。离婚时，房子归小王，但小王需要对小赵就婚后共同还贷部分及房子增值部分进行补偿。具体补偿金额可以根据夫妻共同还贷的金额、房子的增值情况等因素来确定。

三、婚后一方父母全款买房登记在自己子女名下

婚后一方父母全款买房登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。比如小陈和小吴结婚后，小陈的父母全款买了一套房子，登记在小陈名下，那么这套房子就是小陈的个人财产，小吴在离婚时不能要求分割。

四、婚后双方父母出资买房登记在一方子女名下

婚后双方父母出资买房登记在一方子女名下，一般按照双方父母的出资份额按份共有。比如小孙和小周结婚后，小孙的父母出资60%，小周的父母出资40%买了一套房子，登记在小孙名下。离婚时，小孙和小周应按照6:4的比例分割这套房子。

五、婚后双方父母出资买房登记在双方子女名下

婚后双方父母出资买房登记在双方子女名下，应认定为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。比如小郑的父母和小杨的父母一起出资买了一套房子，登记在小郑和小杨名下，那么这套房子就是他们的夫妻共同财产。离婚时，两人可以协商分割，协商不成的，可以向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决。

离婚房产分割完之后，可能还会面临一些后续问题，比如一方不配合办理房产过户手续怎么办，房产增值部分的计算是否准确等。这些问题处理起来可能会比较麻烦，如果处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么解决房产过户等问题，让你在离婚房产分割问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。