房产证写名字离婚怎么分割

离婚的时候，财产分割往往是让人头疼的事儿，尤其是涉及到房产。房产证上写谁的名字，可能会对离婚时房产的分割产生很大影响。有人觉得房产证上有自己名字，离婚就能分一半，可实际情况没这么简单。在离婚案件里，因为房产证名字和房产分割起争执的情况不在少数。那么，房产证写名字后离婚到底该怎么分割呢？咱们下面就来详细说说。

一、婚前一方出资购房且登记在自己名下

如果是一方在婚前用自己的钱买了房，并且房产证上只写了自己的名字，那这房子基本就属于个人财产，离婚的时候不参与分割。比如小张在结婚前自己掏钱买了套房子，房产证写的是他一个人的名字，婚后他和妻子感情不和要离婚，这套房子还是归小张所有，妻子没办法要求分割。不过要是婚后两人一起还房贷，那么共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，另一方可以要求补偿。

二、婚前双方出资购房登记在双方名下

要是婚前双方一起出钱买房，房产证也写了两个人的名字，这种情况一般会认定为夫妻共同财产。离婚分割的时候，会考虑双方的出资比例等因素。比如小李和小王婚前一起凑钱买了套房子，房产证写了两人名字。离婚时，法院会根据他们各自的出资情况，结合婚姻持续时间、对家庭的贡献等，来确定分割比例。要是小李出资多一些，可能会适当多分一点。

三、婚后一方父母出资购房登记在自己子女名下

婚后一方父母出钱买房，房产证登记在自己子女名下，按照法律规定，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产。比如赵先生婚后，他父母出钱给他买了套房子，房产证只写了赵先生的名字，离婚时，这套房子就归赵先生，他的配偶不能分割。

四、婚后双方出资购房登记在双方或一方名下

婚后夫妻双方一起出钱买房，不管房产证是写两个人名字还是一个人的名字，通常都属于夫妻共同财产。离婚时一般会平均分割，但也会考虑实际情况。比如孙女士和丈夫婚后一起买了房，房产证写的丈夫名字，离婚时这套房子也是共同财产，两人都有分割的权利。

五、分割房产的方式

分割房产有几种方式。如果双方都想要房子，可以竞价，出价高的一方得到房子，然后给另一方相应补偿；要是一方想要房子，另一方不想要，可以由想要的一方给对方补偿；如果双方都不想要房子，可以把房子卖了，然后分割卖房款。比如周先生和妻子离婚，两人都想要房子，就可以通过竞价来决定房子归属。

房产分割在离婚案件中是个复杂的问题，处理不好很容易引发新的矛盾。比如分割后一方不配合办理过户手续，或者对补偿金额有争议等。遇到这些后续问题，自己处理起来可能会很棘手。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。