夫妻离婚房贷还得多怎么分配

两口子过日子，难免会有个磕磕绊绊，要是实在过不下去提到离婚，这财产分割就成了大问题，尤其是有房贷的房子。很多夫妻为了买房掏空了家底，每个月还得还不少房贷，一旦离了婚，这还得多的房贷该咋分配，着实让人头疼。一边是多年一起还房贷的感情，一边是实实在在的经济利益，到底怎么分才公平合理呢？接下来就给大家好好说道说道。

一、确定房屋归属

在分配房贷之前，得先搞清楚房子归谁。要是房子是夫妻一方婚前买的，登记在自己名下，婚后夫妻一起还房贷，离婚时房子一般归登记方，但要给另一方补偿。比如小张婚前买了套房子，登记在自己名下，婚后和妻子一起还房贷，离婚时房子就归小张，但小张得给妻子补偿婚后共同还贷部分以及房子增值部分。要是房子是夫妻婚后买的，不管登记在谁名下，一般都算夫妻共同财产，离婚时双方可以协商房子归谁，协商不成可以向法院起诉。

二、计算共同还贷部分及增值

确定房子归属后，就要计算共同还贷部分和房子增值部分。共同还贷部分就是夫妻婚后一起还的房贷金额。增值部分的计算比较复杂，一般是用房子现在的价值减去购买时的价值。比如小李和小王婚后买了套房子，买的时候花了50万，现在房子值100万，增值了50万。他们婚后一起还了20万房贷，这20万就是共同还贷部分，增值部分50万也得按一定比例分配。

三、协商分配方案

夫妻双方可以坐下来好好协商房贷分配方案。要是房子归一方，另一方可以要求得到相应的补偿。补偿金额可以根据共同还贷部分和增值部分来计算。比如上面提到的小李和小王，要是房子归小李，小李就得给小王一定的补偿，补偿金额可以是共同还贷部分的一半加上增值部分按比例分配的金额。双方协商一致后，要签订书面协议，明确房贷分配方案。

四、无法协商时的处理办法

要是夫妻双方协商不成，可以向法院起诉。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。一般来说，法院会考虑房子的购买时间、出资情况、还贷情况、双方的经济状况等因素。比如一方婚前付了首付，婚后夫妻一起还贷，离婚时法院可能会判决房子归付首付的一方，但要给另一方适当的补偿。起诉时，要准备好相关证据，比如购房合同、还贷记录、房产证等。

五、后续房贷还款处理

确定好房贷分配方案后，就要处理后续的房贷还款问题。要是房子归一方，这一方就得继续还房贷。要是之前是双方一起还房贷，现在要变更还款人，得和银行协商，办理相关手续。比如小赵和小孙离婚后，房子归小赵，小赵就得和银行协商，把还款人变更为自己。

离婚后房贷分配问题处理不好，后续可能会有很多麻烦，比如一方不按时还房贷影响另一方征信，房子增值或贬值带来的新矛盾等。这些问题要是处理不当，很容易再次引发纠纷。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你处理好后续房贷还款、产权变更等问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在离婚财产分割问题上少走弯路，不用再为这些棘手的事情焦虑，更好地维护自身的合法权益。