离婚时婆婆赠与的房子归谁

很多夫妻在婚姻生活中，会得到长辈的一些财产赠与，像房子这种大额财产的赠与更是备受关注。尤其是在离婚的时候，财产分割就成了一个让人头疼的问题。比如婆婆赠与的房子，这房子到底该归谁呢？这不仅关系到夫妻双方的利益，还可能影响到两个家庭的关系。下面就来详细说说离婚时婆婆赠与的房子归属问题。

一、明确赠与时间与方式

赠与的时间和方式对房子的归属有很大影响。如果是在结婚前，婆婆明确将房子赠与自己儿子，并且完成了产权登记，那这房子就属于儿子的婚前个人财产。举个例子，小张和小李准备结婚，小张的妈妈在他们结婚前就把一套房子过户到了小张名下，那这套房子在离婚时就只属于小张。要是在结婚后赠与，情况就复杂一些。如果婆婆明确表示是赠与夫妻双方，那房子就属于夫妻共同财产；要是明确表示只赠与自己儿子，那就是儿子的个人财产。比如小王和小赵婚后，小王的妈妈买了一套房子，明确说这房子是给小王的，并且只登记在小王名下，那离婚时这房子就归小王。

二、赠与是否有书面协议

书面协议很关键。如果婆婆赠与房子时有书面协议，明确说明了房子的归属，那在离婚分割时就按照协议来。比如书面协议写明房子是赠与夫妻双方的，那离婚时就作为共同财产分割；要是写明只赠与一方，那就归这一方所有。要是没有书面协议，就要看实际情况来判断了。比如小陈和小孙结婚后，小陈的妈妈给他们买了套房子，但没写书面协议，不过从各种情况能看出是给夫妻两人住的，那法院可能会认定这是对夫妻双方的赠与。

三、房产登记情况

房产登记是确定房子归属的重要依据。如果房子登记在夫妻双方名下，一般会认定为夫妻共同财产。比如林先生和林太太结婚后，林先生的妈妈买了房子登记在他们两人名下，那离婚时这房子就是夫妻共同财产，原则上会平均分割。要是只登记在一方名下，就要结合赠与的意图来判断了。如果登记在儿子名下，且能证明婆婆是只赠与儿子的，那就是儿子的个人财产。

四、离婚时房子的分割方式

如果房子是夫妻共同财产，离婚时可以协商分割。双方可以商量房子归谁，得到房子的一方给另一方相应的补偿。要是协商不成，就可以向法院起诉。法院会根据具体情况，比如双方对房子的贡献、双方的经济状况等因素来判决。比如，刘先生和刘太太离婚时，房子是夫妻共同财产，刘先生对房子的出资多一些，法院可能会适当多判一些份额给他。

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