婚后借款买房怎么分割房产

结婚后小两口想买房，可手里钱不够，就找亲戚朋友借了些钱把房子买了下来。本想着日子能越过越好，可谁能料到，夫妻感情出现了问题，走到了要分割房产这一步。婚后借款买的房，这房产该怎么分呢？这里面的门道可不少，下面就来详细说说。

一、明确房产性质是分割基础

婚后借款买房，这房子一般属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入、购置的财产等大多是共有的。比如小张和小李婚后借了双方父母的钱买了套房子，登记在他们两人名下，那这套房子就是夫妻共同财产。不过，如果是一方父母出首付，登记在自己子女名下，夫妻共同还贷，这种情况就稍微复杂点了，要根据具体情况判断房子的归属以及增值部分的分割。

二、协商分割是优先选择

夫妻双方可以心平气和地坐下来协商房产的分割方式。比如双方可以商量房子归一方所有，得到房子的一方给另一方相应的补偿，或者把房子卖掉，然后平分卖房所得的款项。还是拿小张和小李来说吧，他们可以协商，小张想要房子，那小张就按照房子当前的价值，扣除剩余贷款后，给小李一定比例的补偿款。协商的时候，双方要把补偿的方式、金额、付款时间等都确定好，最好形成书面协议，以免日后再起纷争。

三、借款处理关乎双方权益

婚后借款买房的债务，同样属于夫妻共同债务。在分割房产时，也要把这部分债务考虑进去。双方要先确定借款的金额、出借人、借款用途等细节。如果是向双方父母借的钱，要明确各自借了多少。在分割房产时，要先偿还借款，或者在确定补偿金额时，把债务因素算进去。比如小张和小李买房借了双方父母共50万，在房产分割时，就要先将这50万的债务考虑进去，再确定房子归谁以及补偿金额。

四、诉讼分割是无奈之选

如果夫妻双方实在协商不成，那就只能通过诉讼的方式来分割房产了。去法院起诉时，要准备好相关材料，比如购房合同、借款凭证、房产证、结婚证等。在诉讼过程中，要向法院说明房产的出资情况、购买时间、借款情况等细节。法院会根据相关法律和实际情况进行判决。一般来说，法院会考虑双方对房产的贡献大小、照顾子女和女方权益等因素来分割房产。

房产分割完后，可能还会面临一些后续问题，比如户口迁移、物业费缴纳等。而且，债务偿还过程中也可能会出现一方不按照约定还款的情况。要是遇到这些复杂的情况，自己不知道咋处理，不妨到律图网咨询专业律师。律图网上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会打包票，也不做虚假承诺。律师会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，制定合理的解决方案。有专业靠谱的律师帮忙，能让你在房产分割这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。