离婚后怎样要求返还房产

很多人在离婚后，可能会面临房产归属的纠纷。比如夫妻双方在婚姻存续期间共同购买了房产，但离婚时对房产分割没有达成一致，或者一方在离婚时隐瞒了房产的真实情况等，这时候就可能涉及到要求返还房产的问题。那么，离婚后到底该怎么要求返还房产呢？下面就来详细说说。

一、确定房产性质及归属

要要求返还房产，首先得搞清楚房产的性质和归属。如果是夫妻共同财产，通常在离婚时会进行分割。比如双方婚后共同出资购买的房子，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。但如果是一方婚前购买且登记在自己名下，婚后也没有共同还贷等情况，那通常就是个人财产。例如小张在婚前自己买了一套房，登记在自己名下，婚后也没有和妻子一起还房贷，离婚时这套房就属于小张的个人财产，妻子不能要求返还。

二、与对方协商解决

确定好房产归属后，可以先尝试和对方协商。心平气和地和对方沟通，说明房产的情况以及自己要求返还的理由。在协商过程中，要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等，这些都可能成为日后的证据。比如小王和小李离婚后，小王认为房子是自己婚前购买的，要求小李返还。小王就可以先和小李商量，在沟通时用手机录音，记录下双方的对话内容。如果协商成功，双方可以签订书面协议，明确房产的返还事宜。

三、收集相关证据

要是协商不成，就需要收集证据准备走法律途径了。证据包括购房合同、付款凭证、房产证等。购房合同能证明房产的购买情况，付款凭证可以证明房款的支付人。比如小赵和小钱离婚，小赵要证明房子是自己出资购买的，就需要提供购房时的银行转账记录等付款凭证。另外，还可以收集证人证言等其他证据，来支持自己的主张。

四、向法院提起诉讼

准备好证据后，就可以向法院提起诉讼了。要写好起诉状，明确自己的诉讼请求，比如要求对方返还房产等。同时，将收集到的证据一并提交给法院。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，按时参加庭审。例如孙先生和周女士离婚后，孙先生要求周女士返还房产，他向法院起诉并提交了相关证据，法院经过审理后，根据证据和法律作出了判决。

离婚后要求返还房产的事情处理完后，还可能会遇到一些后续问题。比如对方不按照判决返还房产，或者房产在返还过程中出现了损坏等情况。这些问题如果处理不好，很容易再次引发纠纷。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产返还问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。