离婚后两人都不想留房子怎么处理

小两口离婚，本来就是一件闹心事儿，如果这时候房子还成了“烫手山芋”，两人都不想要，可就更让人头疼了。这房子它既不能像东西一样扔了，又都不想留着，咋整呢？很多人在这种状况下就陷入了僵局，不知道接下来要做些啥、该往哪个方向走。所以下面就来好好唠唠，离婚后两人都不想留房子究竟有啥解决办法。

一、自行协商出售房子

两口子虽说离婚了，但在处理房子这事儿上，能坐下来好好商量商量是最好的。首先得确定房子卖多少钱，这可以参考周边类似房子的成交价格，心里有个大概的价位。比如周边同户型、同面积的房子卖100万到110万，那你们的房子价格也得在这个区间里。确定好价格后，接着就是找买家了。可以通过在小区张贴卖房信息，或者拜托亲戚朋友帮忙留意有没有人想买房子。等找到买家谈好价格签了合同拿到钱，然后按照之前商量好的比例分这笔钱就行。要是之前没约定，那一般就是一人一半。

二、委托中介机构售卖

要是自己没精力或者不擅长卖房，找中介也是个不错的选择。先选一家靠谱的中介公司，看看它的口碑、信誉咋样。选好中介后，和他们签委托合同，把房子的情况、期望售价、委托期限这些都写清楚。之后就由中介去帮你找买家、带看房子、谈价格。例如，中介可能会把房子信息挂到自己的网站上，吸引更多潜在买家来看房。不过找中介是要给服务费的，费用多少可以和中介商量，一般是按照房价的一定比例来收。

三、申请法院拍卖

要是两人协商不成，也没办法通过中介把房子卖出去，就只能申请法院拍卖了。先得向法院提交拍卖申请，写清楚申请的理由、房子的具体情况等。法院受理后，会找专业的评估机构对房子进行评估，确定一个合理的拍卖底价。然后通过公开拍卖的方式把房子卖掉。拍卖成功拿到钱后，扣除相关的费用（比如评估费、拍卖费等），剩下的钱再按照法院判决的比例分给双方。

四、处理后续问题

房子卖了拿到钱分完了，这事儿还没完。还得去办理房屋产权过户手续，要带上相关的材料，像身份证、离婚证、法院判决书（如果有）、房产证等，到当地的不动产登记中心办理手续。办理好了，房子才算是真正和你们没关系了。另外，如果房子之前有贷款还没还清，还得和银行沟通，把贷款的事情处理好。

离婚后房子处理完了，后续可能还会遇到别的问题，比如税务问题，卖房子会不会要交税、交多少税；还有分配房款时一方觉得分配不合理闹矛盾又该咋办。这些问题要是处理不好，又会惹出新的麻烦。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。能根据你的具体情况，帮你解决后续遇到的各种法律问题，让你在处理这些糟心事儿时少走弯路，保障你的合法权益。