准夫妻双方房产怎么分割

在谈婚论嫁阶段，很多准夫妻会一起买房，可一旦感情生变，房产分割就成了让人头疼的问题。毕竟买房往往倾注了两家人大量的心血和积蓄，谁都不想在房产分割上吃大亏。那么准夫妻双方的房产到底该怎么分割呢？接下来咱们就详细聊聊这个事儿。

一、按出资情况分割

如果准夫妻双方在购房时，是按照各自的出资比例来支付房款的，那么在分割房产时，通常也会按照这个出资比例来进行。比如，男方出资60%，女方出资40%，那么在分割房产时，男方可能会获得60%的产权，女方获得40%的产权。这种分割方式比较公平合理，也容易得到双方的认可。但需要注意的是，出资情况需要有相应的证据来证明，比如银行转账记录、购房合同等。

举个例子，小李和小张准备结婚，两人一起买了一套房子，小李出了30万，小张出了20万。后来两人分手，在分割房产时，如果有银行转账记录等证据证明两人的出资情况，那么就可以按照3:2的比例来分割房产。

二、考虑赠与情况

有时候，一方可能会将自己的出资部分赠与另一方，这种情况下，房产的分割就会有所不同。如果有明确的赠与协议，那么房产的分割就会按照赠与协议来进行。比如，男方将自己出资购买的房产赠与女方，那么在分割房产时，女方就可以获得该房产的全部产权。但如果没有明确的赠与协议，只是口头表示赠与，那么在分割房产时，可能就会存在争议。

例如，小王和小赵准备结婚，小王出资购买了一套房子，并口头表示将该房产赠与小赵。后来两人分手，小赵要求获得该房产的全部产权，但小王认为只是口头说说，并没有真正赠与。这种情况下，就需要根据具体情况来判断是否存在赠与行为。

三、看产权登记情况

房产的产权登记情况也是分割房产的重要依据。如果房产登记在双方名下，那么一般会被视为双方的共同财产，在分割时会按照共同财产的分割原则来进行。如果房产只登记在一方名下，那么在分割时就需要考虑另一方的出资情况和赠与情况等因素。

比如，小陈和小吴准备结婚，两人一起出资购买了一套房子，但房产只登记在小陈名下。后来两人分手，小吴要求分割房产。在这种情况下，需要根据小吴的出资情况和是否存在赠与等因素来判断小吴是否有权分割该房产。

四、协商不成可诉讼

如果准夫妻双方在房产分割问题上无法达成一致意见，可以通过诉讼的方式来解决。在诉讼过程中，需要向法院提供相关的证据，如出资证明、购房合同、赠与协议等，以证明自己的主张。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定来进行判决。

例如，小孙和小周准备结婚，两人一起买了一套房子，后来两人分手，在房产分割问题上无法达成一致意见。小孙向法院提起诉讼，要求分割房产。在诉讼过程中，小孙提供了银行转账记录等证据证明自己的出资情况，法院根据这些证据和相关法律规定进行了判决。

准夫妻房产分割之后，可能还会遇到一些后续问题，比如房产过户手续怎么办，剩余贷款谁来偿还，以及如果一方对分割结果不满意又该如何处理等。这些问题处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。