父母买房夫妻共同财产怎么分

生活里，很多小两口买房时，双方父母会提供资金支持，这房子就成了家庭财产的重要部分。但如果夫妻感情出现问题要分开，这父母出资买的房该怎么分就成了让人头疼的事儿。毕竟这房子牵扯到两家人的利益，处理不好很容易引发矛盾。下面就来详细说说父母买房作为夫妻共同财产到底该怎么分。

一、父母全款出资登记在己方子女名下

要是父母出全款买的房，登记在自己子女名下，一般会被认定为对自己子女的赠与，不属于夫妻共同财产。比如小张和小李结婚后，小张父母全款买了一套房，登记在小张名下，那这套房就只属于小张。要是两人离婚，小李就没办法分割这套房子。

二、父母部分出资登记在夫妻双方名下

父母只出了部分资金，房子登记在夫妻两人名下，这种情况房子通常会被认定为夫妻共同财产。不过在分割时，会考虑父母出资的情况。举个例子，小王和小赵结婚后买房，小王父母出了首付，房子登记在小王和小赵名下，婚后两人一起还贷款。离婚时，房子会按照夫妻共同财产分割，但会适当考虑小王父母出资的因素，可能会给小王多分一些。

三、父母出资购房的证据收集

如果涉及到父母出资买房的情况，证据收集很重要。要保存好出资的转账记录、购房合同等。比如，父母通过银行转账给子女用于买房，转账记录上最好备注是购房款。这样在分割财产时，就能证明父母的出资情况。

四、夫妻协商分割财产

夫妻双方可以先自行协商房子的分割问题。如果能达成一致意见，就按照协商结果来处理。比如，双方可以约定房子归一方所有，另一方获得相应的补偿。协商的时候，要充分考虑双方的实际情况，尽量做到公平合理。

五、诉讼分割财产

要是协商不成，就只能通过诉讼来解决。向法院起诉时，要准备好相关证据，比如购房合同、出资证明等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。一般来说，法院会综合考虑房屋的来源、出资情况、夫妻双方的贡献等因素来分割房子。

房子分割完后，可能还会遇到一些后续问题，比如房屋过户手续怎么办理，剩余贷款怎么处理等。这些问题处理起来也比较复杂，处理不好可能会给自己带来不必要的麻烦。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你该怎么处理这些问题。有专业靠谱的律师帮忙，能让你在财产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。