没拿到房产证夫妻离婚如何去办理

离婚本就是一件让人闹心的事儿，要是这时候房子还没拿到房产证，那可真是难上加难了。很多夫妻在婚姻走到尽头，打算离婚的时候，会发现共同购买的房子房产证迟迟办不下来。这就给离婚时房产的分割出了个大难题。没拿到房产证的情况下夫妻离婚该怎么办理呢？又有哪些要特别注意的地方呢？接下来就给大家好好说道说道。

一、协商确定房产处理方式

夫妻双方可以先心平气和地坐下来协商，对还没拿到房产证的房子该怎么处理达成一致意见。比如，双方可以约定房子归一方所有，得到房子的一方给另一方相应的补偿；或者等房产证办下来后再进行分割。像小李和小张夫妻二人离婚时，房子还没办下产证，他们协商后决定房子归小李，小李给小张30万补偿。签署离婚协议时一定要明确房产处理方式，避免日后产生纠纷。签订协议时，尽量做一个公证，增强协议的法律效力。

二、通过诉讼途径分割房产

要是双方没办法协商一致，那就只能通过打官司来解决了。在诉讼过程中，法院一般不会直接对没有房产证的房子进行所有权的判决，而是会根据实际情况判决由哪一方使用。等房产证办下来后，有争议的一方可以再另行起诉要求分割。例如，老王和老林在离婚时对没房产证的房子争执不下，起诉到法院后，法院根据双方的居住情况等，先判决房子由老王使用。等房产证办下来后，老林又起诉要求分割，法院根据实际情况对房屋进行了分割。

三、收集相关证据材料

不管是协商还是诉讼，都得准备好相关的证据材料。比如购房合同、付款凭证、贷款合同等，这些证据能证明房子的购买情况和出资情况。如果是一方父母出资的，还需要提供出资的证明，像银行转账记录等。比如小赵和小钱离婚时，小赵父母出资给他们买的房子没办产证，小赵父母提供了当时的银行转账记录，证明是他们出资的，这在分割房产时就成了重要的依据。

四、办理离婚手续

如果是协议离婚，双方协商好后，签订书面离婚协议，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议中要写清楚房产的处理方式。如果是诉讼离婚，等法院判决生效后，按照判决执行房产的使用和后续分割等问题。

离婚时没拿到房产证的房产处理起来确实比较复杂，后续可能还会遇到房产证办下来后对方不配合分割、房产增值或贬值等问题。这些问题处理起来很棘手，一不小心就会损害自己的合法权益。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你处理好离婚房产分割的后续问题，让你在这场复杂的婚姻纠纷中少走弯路，更好地维护自己的合法权益。