婚后夫妻一方买房产权归谁

小两口结婚以后，很多家庭都会考虑买房这件大事。可买了房之后，房产证上写谁的名，房屋产权归谁，就成了让不少人头疼的问题。毕竟房子算是普通家庭最重要的资产之一，产权归属直接关系到夫妻双方的利益。有人觉得婚后买的房肯定是夫妻共同财产，也有人觉得谁出钱买的就该归谁。那婚后夫妻一方买房，产权到底该归谁呢？下面咱们就来好好分析分析。

一、是否用夫妻共同财产购买

夫妻结婚后，两人的收入通常都属于夫妻共同财产。如果是用夫妻共同财产买的房，不管是登记在夫妻一方名下，还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。例如，夫妻婚后两人一起努力工作赚钱，用积攒下来的工资付了首付，然后以一方的名义办理贷款买了房。这种情况下，虽然房子只登记在一方名下，但由于是用夫妻共同财产支付的房款，所以房子产权属于夫妻双方。在离婚分割财产时，通常会按照共同财产来进行处理。

二、一方父母出资买房的情况

如果是婚后一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下的，根据法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如，男方父母出资全款为男方买了一套房，并且房子登记在男方名下，那么这套房子就属于男方的个人财产。要是离婚的话，女方就不能要求分割这套房子。但如果一方父母出资，产权登记在夫妻双方名下的，则视为对夫妻双方的赠与，房子属于夫妻共同财产。

三、购房资金来源复杂的情形

有些情况下，购房资金来源可能比较复杂，比如既有夫妻共同财产，又有一方父母的出资。这种时候就要具体分析了。举个例子，夫妻婚后买房，男方父母出资一部分，夫妻两人用共同财产出资一部分，房子登记在男方名下。这种情况下，如果没有特别约定，一般会认定男方父母的出资是对男方的赠与，夫妻共同出资部分属于夫妻共同财产。在分割房产时，会根据双方的出资比例等因素来确定各自的份额。

四、签订财产协议的影响

夫妻双方也可以通过签订财产协议来约定婚后购买房屋的产权归属。比如，夫妻两人签订书面协议，明确约定婚后一方购买的房屋归购买方所有，那么即使是用夫妻共同财产买的房，也会按照协议的约定来确定产权归属。这样可以避免日后因为房屋产权问题产生纠纷。

婚后确定房屋产权归属以后，后续还可能会出现一些新问题。比如如果夫妻感情出现变化面临离婚，对于共同财产的房屋该如何分割实际价值；或者想要对房屋进行转让、抵押等处分行为时，另一方不配合该怎么办。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候就不妨到律图网咨询本地专业律师。律图网汇聚了众多具备官方可核验执业资质的律师，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你理清后续处理流程，保障你的合法权益，让你在处理房产问题时更加安心。